由《商業周刊》、中國企業聯合會共同主辦的“2009全球CEO年會”于2009年11月19-20日舉行。上圖為論壇四嘉賓：世邦魏理仕亞洲區總裁兼首席執行官蒲敬思。(圖片來源：新浪財經 梁斌攝)

　　新浪財經訊 由《商業周刊》、中國企業聯合會共同主辦的“2009全球CEO年會”于2009年11月19-20日舉行。上圖為論壇四嘉賓：世邦魏理仕亞洲區總裁兼首席執行官蒲敬思。

　　主持人(包峰)：我想問蒲敬思一個問題，這些公司他們可能也是希望尋求一些新的城市空間，同時也要達到他們在建筑節能等方面的社會企業責任，比如像建筑怎么樣去循環使用一些能源，這塊也是很大的領域。房地產市場在這塊尤其重要，現在也有一些中國的企業，比如像萬科，他們也已經明確表示他們的企業責任是什么樣的，他們有什么樣減排的目標。它也會在市場當中會實現，比如對于綠色建筑，會不會有更高的收費？

　　蒲敬思：從房地產來說，這確實是一個非常重要的話題，我想我們現在所看到的整個環境還是在一個相對初步的階段。但是現在由于政府是在強調環境的保護和能源、能效的提高，所以這個問題會變得越來越重要，尤其是建筑節能。有很多房地產的開發現在都是采用一些環保的措施，我想我們能不能明確地說，環保、綠色需要怎么樣收費，是不是因為我們是環保的，那我們就要收更高的費用。這個問題現在很難確定地說出來。

　　當然環保的因素會變得越來越重要，從商業的角度來說，現在也變得越來越重要，因為很多開發商他們都是從普通住房的開發商變成商業地產的開發商，他們也把環境的因素引入進來。從比較優勢的角度來說，他們可以通過他們的環保措施，和其他的辦公樓區分開來，尤其是對于一些跨國公司來說，現在有越來越多的跨國公司在中國擴張，他們也有自己的企業社會責任的要求，不僅僅有品牌，還有市場。他們所辦公的地方也需要是環保、綠色的，所以這樣的話，今后可能對商業地產也有很大的推動作用，他們更加注重綠色和環保。

　　這樣使得環保成為一個非常重要的話題。現在我們知道在這樣一種情況下，如果你想要競爭的話，你就必須提供這種綠色的特征。

　　主持人(包峰)：還有一個問題，現在我們也有各種各樣不同的標準，是關于碳排放，有全世界都接受的一些標準，公司怎么樣得到一個LEED的標準，或者中國現在是不是已經有這樣的標準，這種標準的達成是不是一種優勢呢？消費者對此是不是很關注？它是不是一種自豪的特征？如果我們為一個公司工作的話，雇員是不是會考慮這個問題呢？

　　蒲敬思：我覺得這個問題，我們也有一個綠色的標志，在2010年的時候，我們要轉向一種綠色的運作。去年我們來到北京，我們是要確保我們在這里能夠節能，能夠達到LEED的標準。我們現在所得到的反饋是非常好的，比如我們的雇員對我們的反饋非常好，而且客戶對我們的反饋也非常好，因為我們向他們展示出，我們要做的事情和我們自己所做的是完全一致的。

　　可能人們會來看，比如在一個綠色的建筑中對成本的節約，還有對工作效率的提高都會有好處，所以要看你從什么角度來看，不管是開發商還是租賃企業，他們都會非常關注這樣一個話題，因為這個話題對于今后來說非常重要。

　　主持人(包峰)：可能我們討論公司比較優勢的時候，一個非常重要的問題就是要能夠吸引并且挽留住你的雇員，比如在1980年代你給耐克公司工作，當時他們遇到了很多社會責任的問題，當時他們很難吸引一些優秀的雇員，現在我們意識到這個問題很重要，所以我們需要有一些非常智慧的經理人，他們得去制定出非常明確的社會責任的政策和戰略，這樣的話，才能夠使得雇員有更好的自豪感或歸屬感。

　　蒲敬思：從我的角度來說，我們在全世界有大量的辦公室空間和地產，我們覺得我們所做的工作非常關注怎么幫助客戶變得更加綠色。我們有很多相關的內部政策，在地產上要有更高的效率。

    新浪聲明：新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。