2009年10月24日，由《環球企業家》雜志社主辦的“2009環球企業家高峰論壇”在北京舉行。圖為萬科北京公司市場總監肖勁演講。（來源：新浪財經 陳鑫攝）

　　2009年10月24日，由《環球企業家》雜志社主辦的“2009環球企業家高峰論壇”在北京舉行，本次論壇的主題是“顛覆與新生——低迷時期的全球化機遇”。新浪財經全程直播本次論壇，圖為萬科北京公司市場總監肖勁演講。

　　肖勁：我們是企業，我們更多時候是企業思維，說白了就是更關注微觀的一些東西。微觀的東西跟宏觀的東西不太一樣，我們更多考慮服務、產品、效益、執行力，是這些方面。有時候大家看的經濟指標我們也關注，但只是參考。說到微觀指標，我們更關注的一個數叫推售比，市場推出多少房子、又賣掉多少房子，這是我們比較關心的。目前市場的確比較好，原因就在于推售比數字比較低，數字越低，說明市場越好。數字越高，說明越不好。現在來看，目前市場供應量的確越來越少，雖然成交量并不高，但是推售比很好，所以我們對市場很樂觀。這是第一個想法。

　　第二個想法，很多經濟技術指標在房地產這塊運用起來比較亂，很多人都說供應量、消化量、價格，完了之后畫幾個圖，不同人開始了不同的解讀模式，我覺得這個不太科學，因為房地產供應量好像很難持續，所處位置差距又很大，你怎么靠差距很大的數字最后得出一個結論呢？實際隨著統計部門逐漸減少，我想成交量必然是長期往下走的一個態勢，我們也不能因此就得出來房地產一天比一天差。這是我的觀點。

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