李軍：宋莊有規模集中城市用地 可開發空間巨大
2009年5月19日，由北京科博會組委會主辦的“2009中國金融高峰會”在北京總部基地召開。新浪財經圖文直播此次論壇。北京宋莊管委會主任李軍先生在5月19日下午作精彩演講，以下為其發言實錄。
李軍：尊敬的各位嘉賓、各位朋友、女士們、先生們，大家下午好！
首先感謝論壇的組委會給宋莊的一個發言機會，我謹代表我們的管委會和聚集區向長期以來支持我們發展的各界朋友表示感謝！
下面，我首先介紹一下我們的相關情況。宋莊聚集區位于通州區的東北區，南臨京哈高速、西臨六環路，其中納入到新城規劃范圍內是13.6平方公里，規劃的延伸區是4.3平方公里，是北京市首批認定的十大文化創意產業集聚區之一。宋莊聚集區被國家廣電總局批準為動畫創意產業基地，我們具有自身獨特的優勢，我想通過這個機會，讓大家對于宋莊留下四個方面的印象。
第一，宋莊是一個交通便捷的地方，從北京天安門開車大概20分鐘左右就可以到宋莊。而且隨著6號線在那里設一個總站，應該說未來的宋莊發展的交通優勢是不可比擬的。
第二，宋莊是一個環境優美的地方。宋莊聚集區15分鐘的車程之內，有4個非常好的高爾夫球場，還有亞洲最大的賽馬場，應該說一個非常優美的環境，為宋莊發展文化創意產業，奠定了非常好的環境。
第三，宋莊是一個有藝術品位和藝術魅力的地方。中國的宋莊享譽海內外，與大批的藝術家在此集聚是分不開的，93年至今從最初的十幾人發展到了現在的 3000人，人員構成由原來的畫家和藝術評論家，開始延伸到了雕塑家、攝影家、表演藝術家、獨立制片人、音樂人、詩人等眾多的藝術門類。黃永玉等一大批藝術家匯聚宋莊，使得宋莊的影響力的迅速壯大。在宋莊集聚區內現在有美術館12家，畫廊88家，文化相關制造企業有30家，文化相關的服務企業有200多家。其中展覽經營的面積達到了10萬多平方米，應該說這些藝術家也是我們未來發展文化創意產業最為寶貴的資源。
第四，宋莊也是一個有投資價值的地方。宋莊聚集區作為通州新城重要的城市產業區，大量的產業用地，并配套相當規模的經營性辦公用地、住宅用地等，總的規劃面積達到了800萬平方米。能擁有如此規模集中的城市用地，在全市也是少見的，而且目前的開發強度不大，可開發的空間巨大，發展的空間巨大。
下面，我介紹一下集聚區的產業定位，結合現在的需要和未來發展的需要，我們編制了發展規劃，明確了集聚區的發展目標、產業定位和布局。提出了圍繞兩心、兩軸、兩區以藝術創意、動漫交易等為核心，經過4到5年，將宋莊打造成為中國宋莊創意區。世界藝術產業向后端延伸，推動了藝術產品的策劃、展演等，通過藝術產品資源的產業化經營，打造當代藝術的原創性與市場性為一體，創意、展示為一體的產業。
二是動漫產業，結合龍頭的品牌優勢，啟動實施蜂窩計劃，引入300到500家中國的動漫企業和工作室，通過全方位搭建技術研發平臺，創立孵化中心、展示中心和動漫娛樂中心、公共服務平臺，形成開發商、運行商、銷售商、周邊服務商等緊密聯系。創意設計、版權轉讓、發行銷售和衍生產品開發，高度相關的高端產業環節。把集聚區建成全國最具原創力國家級的動漫廠。
三是設計產業。充分發揮集聚區內的繪畫、雕塑、圖片、新媒體等人才的資源，順應家居設計、包裝保護的熱潮，給設計業帶來的巨大的熱潮。把設計和裝飾業務融合在一起，重點發展室內設計、企業級形象設計、包裝等行業，加快培育設計龍頭企業。
四是積極引入市場優勢，依托宋莊的藝術界，大力發展旅游產業，使宋莊成為綜合性當代原創藝術體驗區。國內外聞名的藝術生態圈、當代藝術夢工廠。同時，大量吸引國外的藝術展館，大力發展特色會展業，打造文化藝術的會展中心。
目前，我們已經啟動了集聚區的土地規劃建設，土地規劃是0301、0302、0303三個街區，我們將分期實施、加快推進。相關產業的配套按照產業先行帶動、配套發展、復合功能確立來進行，項目也分四期來進行，用8到10年時間來完成。規劃建設的面積，要達到800萬平方米，我們也經過測算，一期開發總投資是150億元左右，三個集聚區將出現土地收益10億元以上。
目前我們將進行集聚區的一期規劃項目，這個項目目前已經獲得北京市政府和主管部門的審核批準，即將進行全面的開發建設。此外，我們還將在今年末和明年初，按照計劃啟動集聚區0302和0303的兩個地塊的開發工作。為了加強一期的開發進程，下一步我們還將采取多種措施來吸引有實力的投資商和金融機構，參與到集聚區的開發建設當中來。給集聚區的開發建設和產業集聚，插上資本的市場。通過合作使各方實現優勢互補、資本價值互利雙贏。
最后，我們衷心地希望社會各界人士和新聞界的朋友，繼續一如既往地支持和關注宋莊的發展，也歡迎企業界的人士，特別是金融機構、投資機構到宋莊考察、投資，全面參與集聚區的開發建設。我們對于宋莊集聚區的未來充滿信心，宋莊聚集區的明天也一定會更加美好。
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