2009年4月17日，由北京大學(xué)民營經(jīng)濟研究院和《中華工商時報》共同主辦的第五屆中國民營企業(yè)投資與發(fā)展論壇在北京大學(xué)百年講堂盛大開幕。新浪財經(jīng)現(xiàn)場直播本次活動。圖為中國生態(tài)城建設(shè)與區(qū)域發(fā)展聯(lián)盟主席、北京萬年基業(yè)投資有限公司總經(jīng)理黃璽慶。

　　黃璽慶：我對三年之后的房地產(chǎn)市場非常有信心。基于這樣的判斷，我們企業(yè)獲取土地是長線的，三年之內(nèi)不會做短線的土地初步，謝謝！

　　杜猛：剛才這個話題，是有沒有信心和投資的問題，投資我認為是這樣的，貨幣是哪里有利潤，往哪里去，房地產(chǎn)仍然是高利潤區(qū)，所以貨幣一定會向這個行業(yè)、這個市場來，這個是不可避免的，毛總談房地產(chǎn)是個特殊行業(yè)，我理解是兩點，確實是特殊行業(yè)，也就是說，一方面，我們還要在未來二三十年之內(nèi)實現(xiàn)城市化，也需要在建兩百萬到三百萬城市，十一五期間我們繼續(xù)再建5萬棟高樓，中國是個大工地。我們不動產(chǎn)是39.8%，房地產(chǎn)占了50%，沒有突破40%的動產(chǎn)投資，不可一世的殖民時代不過如此。

　　對中國有信心沒有錯，因為中國的市場太大了。另一方面，特殊的行業(yè)，我們國民都這樣理解，哄抬物價、偷稅漏稅就是對房地產(chǎn)的企業(yè)的理解，所有的房地產(chǎn)企業(yè)在他的行為中，沒有純純粹粹的不帶著原罪，在這種情況下當然是個特殊行業(yè)了，而且是個特特殊行業(yè)！

　　我認為一談起房地產(chǎn)，我們就要反思，反思我們自己存在的問題，而不是一出現(xiàn)問題，就把責(zé)任推到美國，是美國金融危機造成的問題，我們要反思自身這個行業(yè)所存在的問題，可能更有利于行業(yè)的發(fā)展，持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展，我們的利潤在全世界最高，貢獻最大，房地產(chǎn)毋庸置疑，占GDP5%左右，這個在全世界沒有的。房地產(chǎn)確確實實也作出了很多關(guān)于城市建設(shè)方面有益的貢獻，包括稅收，都是如此。

　　但是房地產(chǎn)訴訟行業(yè)12%，也就是你的誠信度是值得商榷的，值得反思的。

　　我們投資有信心，取決于這個行業(yè)利潤高了，大家都有信心，而利潤高是建立在你以一個合理的利潤進入市場，我們現(xiàn)在的很多利潤是不合理的，當然我剛才說的常態(tài)，你排著隊，拿著一輩子掙的錢買房子，今天的不正常，你要有一個合理的反思，這種價格隨便高，這里面有很多矛盾。