新浪財經訊 2009年1月17日，由第一財經和唯眾傳播聯合主辦的“中國行業領袖論壇暨2008年中國創業新銳榜頒獎盛典”在上海召開。北京萬通地產股份有限公司董事長馮侖在演講中指出，作為一個民營的房地產企業，萬通有四件事會堅定不移的遵守，即市場化方向、企業的轉型和組織變革要和外部制度變革同步、創新和企業道德。

　　馮侖首先強調萬通要堅持市場化的方向�！澳壳�，房地產領域出現了去市場化的潮流，這是我今天對房地產要特別提醒的�！彼�認為去市場化對企業來說，意味著生存空間的縮小，“房地產企業要市場化，我們有市場的地方才可以生存。什么地方有市場呢？一是商用不動產，政府干預比較少，相對的市場化不高，這是我們生存的地方�！�

　　第二件事，他認為房地產企業要堅守一個企業的轉型和組織變革，要和外部的制度變革保持同步�！按蠹抑�道，在去年年末有一些民營企業犧牲了，我也看了大量民營企業的生死簿，20%是商業原因、競爭性原因死掉，80%的企業是因為和制度博弈。包括行賄、走私、包括沒有發改委意向，都是制度性博弈。”

　　第三個要堅持的原則就是創新�！八�有的變革進步趕超，無一不是在周期性波動的低潮時期，通過創新來走出來�！彼�希望房地產企業記住兩點：在中國，土地一定是無限供應的，“房地產是做空間生意的不是做平面生意的，只要你給容積率。”另外，土地是經濟資源，不是一個免費的資源，“只要是經濟資源，價格不斷上漲，供應量就不斷的上升”。

　　最后一點，他認為企業要處理好企業行為、企業公民和社會的要求及盈利的趨勢之間的矛盾�！叭绻�你們在中國做生意要注意貞操和金錢的關系，這樣才可以在社會上成為一個積極、負責任的企業。”(元平/文)

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