圖：北京市華遠地產總裁任志強 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　新浪財經訊 2008年12月6日-7日，由《中國企業家雜志社》主辦的“2008第七屆中國企業領袖年會”在北京召開，本次年會的主題是“開啟新的三十年”，新浪財經獨家全程直播此次大會。針對房地產市場走勢問題，北京市華遠集團總裁任志強表示，劇疼可能還在后面，現有政策下，當前市場囤積的房子兩年內消化不了。

　　據了解，2008年中國房地產開工量為25億，2007年開工量為20億，一年間增加了5億，這主要是由于去年開發商拼命囤地開工造成的。隨后，政府為了防止經濟過熱，通過不斷升息等措施進行宏觀調控，這造成去年拼命增加土地儲備的開發商，在經營上遇到很大困難。

　　這一現狀下，由美國次貸危機引發的金融危機席卷全球，任志強說這是“雪上加霜”。

　　任志強透露，現在中國每年有近8億的竣工量，但是今年的銷售量不到6億，下降了20%多。

　　他認為，當前市場囤積的房子，在現狀下兩年的時間也消化不了。

　　“而且今年大量增加的房子會在明年產生更嚴重的問題，或者在后年產生更嚴重的問題。”任志強說。

　　任志強認為，對房地產來說，劇疼還在后面。

　　“今年很多人還沒有覺得到劇痛，只是覺得錢緊張了，到那時候可能就沒錢花了，可能開始破產了。”任志強說。

　　他著重表達了他的觀點：如果政策不對人們的消費預期進行調整的話，房地產不但今天好不了，明天也好不了。(安安)