圖：恒隆地產有限公司主席陳啟宗 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　新浪財經訊 2008年12月6日-7日，由《中國企業家雜志社》主辦的“2008第七屆中國企業領袖年會”在北京召開，本次年會的主題是“開啟新的三十年”，新浪財經獨家全程直播此次大會。會上，恒隆地產有限公司主席陳啟宗表示，由于沒有經歷過完整周期，中國房地產根本就是一個非常非常幼稚的行業。

　　陳啟宗是香港恒隆集團及其附屬公司恒隆地產有限公司董事長。恒隆在1960年成立，1972年于香港證券交易所上市，恒隆地產為恒生指數成份股。恒隆于過去四十多年隱居香港物業發展市場翹楚地位，擁有龐大的投資物業組合，恒隆地產2007年純利超過61億元人民幣。

　　關于中國房地產現狀及未來走勢問題，陳啟宗表示，由于他個人經歷過香港地產的幾次波動，所以有深切感受，他認為中國的房地產是非常初期的行業。“沒有經歷過真正完整的周期，根本就是一個非常非常幼稚的行業，這不是人的錯誤，歷史就這樣子。”陳啟宗表示。

　　他認為，香港地產經歷的慘痛經驗比較多，所以對痛苦的分析可能是比較準確一點。

　　“整體經濟來說，我看劇痛還沒來，中國的劇痛絕對沒來，因為西方經濟的余波剛剛到太平洋西岸，還有一段日子才能影響到中國。”陳啟宗說。

　　針對有房地產老總關于“當前政策不穩定”的說法，陳啟宗進行了反駁，他說自己不贊同這種觀點。

　　“這兩年來，政府一直在調控，房價太高了，要把它調下來，結果越壓房價越高，兩年的時間你們都沒有聽明白政府要干什么。”他尖銳地批評部分內陸房地產商，“打了兩年招呼了都不明白，你們不值得生存下去。”(安安）