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傅軍:房地產低迷等問題影響經濟發展

http://www.sina.com.cn  2008年12月05日 11:29  新浪財經
傅軍:房地產低迷等問題影響經濟發展
  第八屆中國管理100年會暨雙十管理盛典12月5日在北京舉行,新浪財經全程直播本次會議。圖為全國工商聯副主席傅軍在首場論壇發言。(新浪財經 白鵬輝攝)
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  新浪財經訊 由《英才》雜志社、北京青年報社、新浪網、中央電視臺經濟頻道聯合主辦的第八屆中國管理100年會暨雙十管理盛典12月5日在北京舉行,新浪財經全程直播本次會議。圖為全國工商聯副主席、新華聯集團董事長傅軍在首場論壇發言。

  以下為發言實錄節選:

  主持人王冉:如果你去廣東、南方走一圈,已經看到了非常明顯的經濟放緩的增長跡象。我想問一下傅軍先生,因為我知道您旗下的新華聯集團涉足了很多的領域,所以在這樣的金融風暴當中感受也比較深。所以,能不能談一下您旗下涉足的領域當中,哪些受到的影響比較大一些?

  傅軍:這一次美國金融危機的影響,我贊同南鵬的話,大家應該估計得應該更嚴重一點,我覺得我們應該盡快做好思想準備。美國的金融危機應該影響到世界每一個地方。我們感覺到現在的經濟形式確實是非常地嚴重,我認為目前有5個大的問題。

  第一個問題是市場在萎縮,購買力下降。時間的關系我就不一一說了,大家去看看現在的有色金屬、化工產品、日用品,所有的價格在大幅地下跌,市場的萎縮不是一般的。所以,現在是通縮的問題。

  今年有一個報紙登“北京首都機場11月份比去年同期進出境的人減少8萬”,還有很多的數字,這個里面最大的問題是信心的問題。

  第二個問題是什么?就是股市持續地低迷。我們最高的時候6000多點,現在大概在1 800百點到2000點。股市不漲,拉動消費、促進經濟是不可能的。

  第三個問題是房地產長期地低迷。我們新華聯集團也有地產,我做地產也做過16年了,感覺到今年是最嚴重的一年。今年的銷售比去年同期大概減少60%左右。

  第四個問題是出口型的企業困難重重。出口型的企業遇到的困難今年是最大的一年,為什么?主要是因為我們人民幣的升值太快。去年的是7.8元,今年已經到了6.8元。再有是美元在貶值,歐元也在貶值,還有一個是我們的退稅大幅的下降。因為過去出口型的企業絕大部分的利潤收入是靠退稅。還有一個問題是,今年的勞動力成本和其他的成本都在上升,所以導致了出口型的企業,特別是廣東、浙江、江蘇、福建這些地方的影響是特別大的。也包括了我的集團,下面我們有一些出口型的企業,影響是非常大的。

  第五個問題是失業率在逐步地提高。房地產的項目有50%都停工了,出口型的企業一部分30%左右,現在都是放假的。所以,春節以后可能失業的問題會是一個突出的矛盾。我想,我們現在的經濟主要是這5個方面的問題。

  我們公司前幾天開會,主題就是尋找應對辦法,第一個是放緩發展的速度。

  主持人王冉:您說放緩速度,能不能具體介紹一下明年對于新華聯集團的增長要求?

  傅軍:第一個措施是放緩發展的速度。原來我們要做10項目,有5個停下來了,有5個還在繼續投,這5個我們要看到底發展的形勢怎么樣。

  第二個措施是我們要確保現金流,資金在這個時候非常重要。我們真的佩服李嘉誠,李嘉誠現在握有的資金超過了200億美元。一些民營企業在這個方面也是做得非常好的。我們認為一個企業最擔心的問題是保持資金鏈不要斷裂,當你把現金都放在手里,不出手也是一個問題,包括國有企業現在該付的款不付也是一個問題。

  第三個是要調整企業的業務結構和企業的產品。比如說企業確實缺少業務,沒有出口、沒有訂單,因為現在整體的出口下降了50%左右,這樣的你要該停產的停產,好的要擴大能力。

  第四個要根據企業的實際情況,要調整人員,要壓縮人員。比如說企業已經虧損了,人員不裁減的話,肯定不行。

  還有一點,我也贊成:“危機也許是危險和機會”。所以,要瞄準一些低成本擴張和投資的機會,這個時候我也許花1/3的錢或者是1/5的錢,也許能夠收到好的東西。

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