2008年9月19日-20日，由上海浦東新區金融服務辦公室、上海現代服務業聯合會、上海市銀行同業公會、上海市證券同業公會、上海市保險同業公會、上海市期貨同業公會、上海市國際服務貿易行業協會聯合主辦的“2008上海陸家嘴金融博覽會第五屆中國國際金融論壇”在上海浦東展覽館舉行。新浪財經獨家網絡直播本次會議。以下為星河灣地產副總裁梁上燕的演講實錄。

　　梁上燕：很高興今天有機會跟大家相聚在美麗的城市上海。星河灣連續支持跟參加金融論壇，跟主辦方有很好的合作關系。我今天跟大家分享的一個話題，是跨接的合作。借金融博覽會這個平臺，和各位專家齊聚一堂，是我們的榮幸和驕傲。下午今天也會有一個星河灣專場，一百多位業主從全國各地來到上海，為的就是和行業的領軍人物直接對話。他們也可能是在座的很多朋友的目標客戶。星河灣也是跨界的高端平臺，四年來北京星河灣舉辦了納斯達克高峰論壇等70多場商務盛會，接待了很多各國政要以及40多個國家的大使。很多的朋友，都是曾出現在星河灣的不同高峰論壇上。

　　過去我們以四面墻認識房產，一直到今天我們開始以地產的屬性做房產。四年來我代表星河灣接待了很多金融界的朋友、政要。幾乎所有世界銀行的總裁都到過星河灣。現在大家來北京，都看鳥巢、水立方。要看新的北京、新的建筑，大家到了星河灣都會問，怎么會有這么漂亮的景觀，真的是北京嗎？因為北京幾千年來冬天都是沒有綠色的。08年星河灣的目標是整合世界性資源，打造中國最具標志性意義的社區，不僅僅成為一個地產商，而是成為一個非地產的跨界平臺。星河灣的國際氛圍進一步得到提高。將會有300多個一百年以上的國際品牌，全部進駐我們星河灣社區。北京萬商俱樂部(音)每個月都會有商會的固定活動，大家只要想找資金、引進技術，都可以到我們的平臺來。未來，我們將把俱樂部引到上海、廣州。星河灣其實就是一個標準的國際電插班，也可以說是一個航空母艦，大家可以在這里找到很多共同的發展方向和機會。

　　一直以來星河灣對房地產、社區、房產產品的新思維，一個重要的結果是不到四年的時間里，已經形成自身的社區文化，有最頂級的平臺、品牌、生活方式、最頂級的交際圈子，聚集了各界社會名流，傳遞著中華精髓的文化。星河灣和整個中國房地產行業都在經歷著一場市場的調整，包括美國金融危機，最大的起源就是房產。中國的路子，我相信一定會不一樣。05年北京星河灣在北京出世，從南走到北的時候，沒有人可以相信我們會贏整個北京。我們當初說，在北京贏不了，我們走路回廣州。大家都問我，房價掉了嗎？我說，可以從網上看，今年1到8月星河灣每個季度都是北京前三名，而且是中國60萬個盤里唯一沒有降價的。一個是價值，地段，但城市中的土地，全世界都是一樣越來越稀缺，地段沒有了。什么才是有價值？品質。今天，我們站在一個重要的關口，我們對未來應該充滿信心。回旋手機是持續看好的，中國的城市化進程有一個長期的過程，無論是政府還是企業，還是專家學者、消費者，會變得越來越理性。08年以后我們將看到更多優秀的企業，更多更好的國際化社區。星河灣作為協辦單位參與本屆金融博覽會，這是星河灣今后發展方向的重要策略之一。09年上海浦東星河灣也將推出，星河灣地產將與國內三大城市為布局形成高端的住宅開發模式。這樣的布局，將為星河灣地產的發展搭建一個平臺，我們希望給各位朋友搭建一個與世界對話的平臺，當上海星河灣建立起來的時候，業主能更享受到星河灣提供的高端服務，星河灣搭建了民間與政府、人群與品牌的舞臺，我們希望星河灣能夠成為受世界尊重的公民。

　　祝金融博覽會取得成功，我也期望能收獲在座的各位的友誼。歡迎大家到北京星河灣以及未來的上海星河灣作客。謝謝大家！