2008年5月28-30日，亞洲協(xié)會第18屆企業(yè)年會在天津召開。本次年會主題為“全球商業(yè)的新時代：中國和世界的可持續(xù)發(fā)展”。新浪財經(jīng)圖文報道本次發(fā)布會。以下為德理公司執(zhí)行副總裁達(dá)盧奇在“中國的房地產(chǎn)市場：兼顧盈利和可持續(xù)發(fā)展的投資”分論壇上發(fā)言。

　　達(dá)盧奇：大家好！作為一個建筑師，讓我們想象一下我們未來的社會應(yīng)該是人們可以在一個社區(qū)內(nèi)進(jìn)行生活、進(jìn)行生產(chǎn)、進(jìn)行娛樂的。比如說你的公司或者你工作的地方離你住的地方非常的近，你住的地方和工作的地方要離自然更近，這不僅僅是中國的未來，也是世界的未來。我認(rèn)為對于中國的房地產(chǎn)業(yè)在未來面臨的機(jī)遇就是采取一種可持續(xù)的發(fā)展，這種可持續(xù)發(fā)展的能力將會進(jìn)一步的推動包括中國在內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)在整個世界內(nèi)的發(fā)展。

　　中國房地產(chǎn)價格主要是由供需關(guān)系組成，還有一定的投機(jī)因素所決定的。中國現(xiàn)在出臺了新的房地產(chǎn)土地使用的法律法規(guī)。這就為中國房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造更好的發(fā)展未來。在中國我們已經(jīng)設(shè)計(jì)了幾百個項(xiàng)目，像仲量聯(lián)行這樣的公司也面臨很好的機(jī)遇，因?yàn)楝F(xiàn)在中國非常注重房地產(chǎn)的發(fā)展，同時在房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)中，可持續(xù)發(fā)展變得越來越重要，所以我認(rèn)為房地產(chǎn)的發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展是沒有矛盾的，為什么呢？因?yàn)楝F(xiàn)在影響到房地產(chǎn)、零售、商業(yè)還有建筑的因素都是相同的。

　　也就是說這些市場的力量的要求各個行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。通過實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展不僅僅能夠帶來環(huán)保方面的好處，同時也可以降低運(yùn)營的成本，我認(rèn)為這是雙贏的做法，不僅在中國，在全世界也是如此，這就是為什么可持續(xù)發(fā)展引發(fā)了人們越來越多的關(guān)注，現(xiàn)在全球的氣候不斷的在變暖，建筑的項(xiàng)目越來越注重環(huán)保。同時也由于現(xiàn)在能源價格不斷升高，可持續(xù)發(fā)展也是必須的道路。

　　通過可持續(xù)發(fā)展不僅僅是能夠改變企業(yè)的一個基本運(yùn)營的狀況，也能夠推動整個環(huán)境的發(fā)展，所以我認(rèn)為可持續(xù)發(fā)展的做法有它的好處，能夠減少運(yùn)營成本、建筑成本，比如說我們通過建立綠色的房頂可以減少空調(diào)系統(tǒng)安裝成本和使用運(yùn)營的成本。今天上午我們也討論這方面的問題，我認(rèn)為這種可持續(xù)發(fā)展的做法在中國是可以推行的，還有就是可持續(xù)發(fā)展以及居住型住房的可持續(xù)發(fā)展住房的設(shè)計(jì)，會對中國的房地產(chǎn)市場會產(chǎn)生很大的影響。

　　而且現(xiàn)在很多的人他們希望他們所住的房子是可持續(xù)的，是環(huán)保型的。特別是那些年輕人他們在買房子的時候，他們肯定會考慮這些因素。像我們建筑師的作用就是讓我們中國的客戶能夠跳躍歷史發(fā)展的階段，很多的歐美的客人或者顧客，他們在過去經(jīng)歷一個階段，我們可以幫助中國的客戶跳躍，我們在過去的三十年當(dāng)中不斷的進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)，我們可以把我們的經(jīng)驗(yàn)帶到中國來。可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)運(yùn)用在房地產(chǎn)市場當(dāng)中，而且我們認(rèn)為房地產(chǎn)的市場當(dāng)中采用可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)非常重要，而不僅僅是住宅型的住房，而且是各類的住房都需要可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)。

　　現(xiàn)在很多的中國新的社區(qū)的設(shè)計(jì)，都是居住和工作結(jié)合起來的一種設(shè)計(jì)。同時，現(xiàn)在有一些中國社區(qū)的設(shè)計(jì)正在考慮采用地?zé)岬哪茉础＿@都是非常先進(jìn)的，我們今天上午也聽到新德里市的例子，新德里是如何推動城市環(huán)保進(jìn)程的。我認(rèn)為通過可持續(xù)發(fā)展，能夠給我們帶來更多的投資回報，同時通過使用特殊的材料和先進(jìn)的技術(shù)，我們能夠更加向前跨進(jìn)一步，來真正的設(shè)計(jì)這種可持續(xù)發(fā)展的建筑項(xiàng)目，我認(rèn)為這是一種雙贏的做法，謝謝。