房地產業要又好又快的發展，必須把握發展規律，創新發展理念，轉變發展方式，破解發展難題，提高發展的質量和效益，近日中國房地產研究會副會長、建設部住房政策專家委員會副會長顧云昌表示。

　　今年10月商品房價格同比上漲10.6%，商品房價格漲幅幾乎與GDP持平，房產投資增長速度也在加快。顧云昌認為，出現這種現象的原因在于供需嚴重不平衡。突出表現如，今年1-10月，商品房銷售面積增加了33%，竣工面積卻只增加了8.8%。

　　顧云昌在“2008中國鋼鐵產業形勢報告會暨我的鋼鐵網年會”上表示，房產市場出現膨脹性需求主要由幾方面原因導致：自住性需求依然旺剩，被動性需求如拆遷、過旺的投資需求等的不斷增長都促使房產市場需求一方急劇膨脹。而與此相對的卻是政府土地供應政策的緊收。“錢松地緊”的前提下如何平穩

　　顧云昌認為，我國存在資金流動性過剩、產能過剩、勞動力過剩這“三剩”， 有必要適當加大供應量，增加產能消耗，吸收流動性過剩；中國市場是成長型市場，發展空間較大，按需生產可避免產能過剩；而建筑業的發展則可以幫助消化大量勞動力。消耗三個過剩唯一的問題在于土地，如何在保證18億畝耕地的前提下，加大土地供應量？顧云昌認為中國或需一場土地革命，把一部分農村建設用地恰當地轉化為城市建設用地。

　　與此同時，要注重