10月21日，“2007年環球企業家高峰論壇”在京舉行。本次論壇主題為“中國·世界——激蕩30年”。新浪財經獨家視頻直播本次會議。以下為宏宇集團總裁田原在分論壇“風雨30年——親歷 見證 挫折 前行”講話：

　　田 原：有些公司，還有其他的企業，作為我來說，我不是老板，我是一個職業經理人。但是我還要講一講房價的問題，你們剛才講了很多，不可否認，現在很多文藝作品、影視作品，已經把房產商給妖魔化了。我可以說，房產商這批隊伍是受到良好教育的，有社會良知和責任感的一批人。關于房價的問題我確實有一些想法，跟大家說一下。

　　現在

房價的問題，百姓關注，領導也關注，政府部門都關注，整個社會都關注。但是我們的專家學者和主管部門也推出了相當多的措施，想去評議房價。大家沒有人從理論上根本地考慮一下這個問題，我到現在認為，是我們現在學術界要認真地研究這個問題了。什么原因呢？就是因為我們所有的專家、學者，包括我們的政府主管部門，在引用所有理論依據的時候，都是套用了西方的

房地產理論。但是我們學過西方經濟學的人都清楚，作為現代的經濟學，要做一個模型都是要有前提條件的。我告訴你，西方所有的房地產理論對于中國都是不實用的，這是我個人的看法。為什么？它的前提條件不存在。

　　我講兩個問題，第一個問題，我們生產在一個

中國經濟快速發展的時代，我們人口的城市化趨勢大家都有明確了，有專家說，在未來的十年，中國有四億農民成為市民。按照7090的標準，就是人均30平方，每人30平方米，再乘以四億人，這是多少平方米。第二，我們中國的可耕地只有18.3億畝，我們國家糧食的安全警戒線就是18億，也就是說人口的城市化，他擠占的城市資源是什么？只能是城市周圍的可耕地，一個是供應，一個是需求。你們自己去想一想，這個供給和需求之間的矛盾會不會在短時間內解決到，有這個前提嗎？我們中國有沒有這種現實的條件呢？我們現在很多的專家學者動不動就引用西方的理論。你到西方看為什么沒有很多的公寓，只是房子，就是因為有土地供應。所以最基本的問題，在中國不是存在的。所以現在所有的專家學者在理論上要搞清楚，而不是說在政策上頭疼醫疼，每天打一個補丁解決這樣的問題。嚴總剛才說的是對的，企業家的責任是什么，企業家就是不賺錢的企業，不盈利的企業，既不對社會負責，也不是對員工負責，所以讓企業承擔很多的社會責任也是不現實的。

　　我們前期有一些問題，98年停止福利分房以后，把整個住房問題推向了市場，也就是說政府現在意識到這個問題了，有很多是該政府做的而沒有做的。現在建設部成立了住房保障司，主管部門也認識到這個問題了。所以我想要解決住房的問題，不僅僅是靠發展商，而是說也要靠社會和政府的努力。