朱軍：美麗的村鎮是我們理想中的居住環境

　　

上海拙軒建筑設計咨詢公司設計總監朱軍 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　2006年9月20-22日，由桂林市人民政府、商務周刊雜志及世界旅游及旅行理事會主辦的2006年區域旅游開發國際高峰論壇在桂林召開。新浪財經獨家進行網絡圖文直播，以下為上海拙軒建筑設計咨詢公司設計總監朱軍演講。

　　朱軍：

　　各位女士、先生們，下午好！剛才聽了這位外國朋友的分析后，我感到驚詫，他認為桂林旅游是以女性為主的，非常容情這次論壇省會中有機會代表我們工作的團隊向大家介紹一下，解決桂林大圩鎮旅游開發的項目，這個項目在進行多方面的論證和調整。我在這里向大家推介的只是我們眾多工作成果中非常小的一部分，如果大家有更廣泛的信息我們將會積極的配合。

　　這個項目是由誠毅地產投資有限公司與當地政府合作開發的旅游度假類綜合旅游開發項目，位于大圩鎮，規劃用地5000畝。首先我給大家粗略介紹項目的背景。這個項目是順應著國家關于推動新農村建設方針的具體實踐。我們需要以科學創新的觀念，運用市場經濟的手段，對科學提升，推動當地農業人口，提升旅游業的各個環節大家可以了解桂林在中國這一世界是以風情旅游著名的地方。我們希望把農民引導到旅游度假業的環節中。在用地范圍內，大家對大圩知道的人對不知道陽朔樣的人差不多。大圩是一個非常具有悠久歷史的商業文化古鎮，它已經被評為國家歷史文化名鎮，因為很多歷史原因和機遇，大圩目前的發展水平跟它所具有的潛在價值是不相匹配的。如何開發成為各界的焦點，誠毅地產有限公司希望通過政府的督導，將大圩塑造成為開放式博物館，形成38個歷史文化中獨樹一幟的保護開發模式，進而得到大家的認可。大圩古鎮的文化淵源流長，只是有待于更多人知道。我們思考大圩鎮的歷史現實與未來，以后慎重地提出大圩古鎮的一個復興計劃。主要是桂林市大力發展宏觀經濟背景，創造旅游基地的效益，塑造新舊交融，構成漓江旅游的新起點。(看圖)這張照片是我們照的大圩鎮的照片。

　　首先，我帶領大家進入大圩，看大圩究竟在哪里？大圩是什么？這張區位圖表示了大圩、陽朔、磨盤山碼頭的地點。這里有一個巨大的山體，導致漓江水系循環，這也是最大的自然沖擊的島嶼。從中我們可以看到什么潛在的意義呢？可以想大家報告一個數據，就是這個項目所在地的大圩鎮是在桂林市的城東南，距離城市中心是18里，城市距離20分鐘，目前漓江旅游的其實點就是在嗎盤山碼頭。去大圩可能是去磨盤山碼頭距離的一半。而磨盤山碼頭僅僅是一個簡單的航運碼頭功能，而大圩會波開一層層迷霧后會發現很多內容。大圩是不是可以變成桂林漓江優先的重要延伸及補充呢？大家以前都可以在各種媒體、各種地方都知道，漓江旅游是桂林到陽朔，我們對大圩的建設中，將來去桂林旅游，會先從大圩旅游，再到桂林和陽朔？這是非常有意義的。

　　(看圖) 接下來是大圩土地的介紹，這是一條廢舊的鐵路，下面就是直到漓江，包括島嶼。左側是西邊，是到一個黃沙河。東邊是大草坪，這就是我們的用地。大概5000畝左右。大圩古鎮是建立于公元前200年，是在

秦始皇開鑿領取長江珠江時大圩逐漸繁榮。大圩的“圩”字就是集市的意思。大圩有很多商會都在這里留下了遺跡，大圩是廣西的四大商貿遺址之一。大圩有一公里多長的長街頭，甚至有解放以后，人民公社時的建筑都有，大圩就像一個歷史現代的博物館。大圩的碼頭文化是一個重要的文化淵源。以前的公路，以水陸交通作為重要的交通手段的時候，大圩有13個碼頭，當時分別有柴、米、油、鹽各種交易。因此大圩成為當時重要的集市碼頭。又形成了與漓江形成的非常繁華的商業街。劉三姐的電影有很多背景也是在大圩拍攝的。以大圩作為核心，同時這個區域的南側，有兩個島。目前作為當地農民開發叫做“農家樂”的生態旅游。下面就是嗎盤山碼頭。整個區域應該說是風景比較優美，它有大量土地的原始資源。首先展示的是交通的潛力，桂林到大圩有20分鐘的路程，交通非常方便。其中還有一個非常有趣的資源——鐵路。這條鐵路基本廢止，以前運當地的礦產到桂林市，當地的鎮長、書記非常具有原件地保留了原來的火車頭，這樣的一條鐵路沿線，可以開發成為一種風情式的度假小火車，可以為我們的旅游增加生動性、趣味性。另外，漓江水資源，大圩離桂林的磨盤山碼頭回相呼應。從磨盤山碼頭至桂林失去的旅游開發，還不是一個規模性的經營，大圩是一個古代的商貿碼頭，因此以前的商貿碼頭業非常繁榮，而且這些遺跡都還存在。有很多是當地文脈的成型，可以發展文脈 。

　　目前農民也在基本一定規模地進行農家樂的經營，以及農民的一些土特產和栽培，我們認為這些經過整合以后，都可以成為旅游度假的潛在資源。而且這個地區水資源非常豐富，對于水來說，如果駕馭不當的話，也會給我們的生活帶來不便。因此，我們在規劃中會對當地水系和水文條件的改善做了一定的工作。接下來給我們介紹的就是大圩古鎮的建筑業。(看圖)這條深褐色的建筑群是大圩最核心的保護建筑群。還有一座橋叫做萬壽橋。剛才我們看到大圩的條件，下面提出我們的概化和總評，從大圩的現實和我們描繪大圩的未來向大家做綜合介紹。

　　(看圖)大圩古鎮的核心保護區是整個區域的發展根源，一個歷史文化的根源所在地。它的主要特征是具有一條平行于漓江，目前現存有一公里多的青石板街以及大批的歷代的建筑。這條街與漓江相平行，與之相垂直的是江邊，就是13個碼頭的所在地，整個大圩鎮的開發，我們希望把整個大圩鎮塑造成為一個開放式的博物館。以前的垂岸線，僅僅作為碼頭，大圩鎮處在一個半島上，大知道中國目前的旅游業在蓬勃發展，我們希望與國際具有權威的國家合作旅游開發項目，希望與政府共同合作，塑造一個永久模式的論壇。我們建議，是否可以中國經常交流與探討的論壇，在旅游論壇和國際酒店管理學院之間，我們將設置旅游設計研發中心，現在的旅游業中，很多旅游紀念品和旅游副產品區域低水平，在這樣的旅游業發展中，這樣相匹配的發展中應該得到發展。我們依托我們的論壇以及國際酒店管理學院產生這樣高水平的創制中心。在連接出口的地方，我們想設置旅游產品交易市場。實際上是旅游產品推廣的場所，為了符合國家新農村的政策，我們想引導當地農民從事于旅游業的各個環節，我們會引導農民做一些旅游手工業的做法和一些可參觀的作坊，就是小的制造業。動態的小火車站在這里，它會形成大圩鎮的核心區，而與之相匹配，會有一些公寓及一些旅社。在保護區之間的我們想創造一個旅游度假休閑區，相對應大圩古鎮，我們在這里呈現出一個獨特風貌的嶄新的現代生活的一個正街，與原來的正街相對應 ，保護與開發是一種比的協調。由核心區到外圍逐漸的減弱，傳統模式逐漸減弱，逐漸回歸為現象。這是低密度五星級的酒店，我們來桂林，好象沒有找到真正屬于桂林的度假酒店。包括大瀑布酒店我們人認為是商務酒店類，所以我們希望能夠親近漓江、高品質的五星級酒店。在整個項目的西側，我們想塑造一個國際居住社區，因為旅游產業的發展，旅游業將從原來的簡單觀光式旅游轉向體驗式旅游。現在的旅游業已經趨于綜合化，隨著旅游業的同時，度假業在中國是一個發展階段。我們涉及有一個體育公園，希望成為我們整個旅游產品的輔助產品。

　　這是我們目前做的一個鳥瞰的視野圖。(看圖)這實際上有一個古塔，但是已經被毀滅掉了。在大圩古鎮，我們考慮的對策是設計開放式的博物館，我想用一句話描述

圖書館的含義，終會有一天，我們即便付出所有的金銀都留存不住時光的圖象。開式博物館就是對人文、綜合資源的保存，一個時光的戰略。因為時間比較緊張，我們只簡單匯報一些成果。(看圖)大圩鎮項目是中國第一個是以漢族為主體的開放式博物館，我們希望不光有中國少數民族的文化，我們更希望漢族文化也能有所表現。大圩的文脈、來源，它的產生來自碼頭集市，關鍵是把這種文脈能夠延續和發展，我們不光是把實物進行保護，

　　第一個，首先桂林旅游社區是以旅游產業為依托的，目前它的產業發展的一些不同現狀，我們想做到自己的一些貢獻和力量，也能提升桂林旅游業的旅游產品。大圩鎮是一個復興計劃，會有多方面的內容，不光是風貌的改變不光是經濟結構的調整，同時還有文化的復興和綜合的復興，因此我們希望把它作為一個社會人士廣泛關注的形式。大圩具有淵源流暢的文化，我們希望整個項目塑造成為一個具有嶄新旅游產品，成為整個漓江旅游的風景旅游有益的補充。因為建筑層次如生命一般，我們在創造他們的同時，應該說不得不去借鑒很多現實以及實例，在這里我們想做兩個有趣的比較。首先一個比較的是德國的海德堡。海德報是以風光優美居住藝人而著名的，他有很多著名的學院，這樣一個不斷升值土地的城市空間，他兼容了很多功能，同時肯定是作為旅游一個重要的熱點方面。我們在塑造目前中國很多城鄉區域的時候，是可以借鑒歐洲比較發達的一些農村建設成果。

　　很多人講，我們的城市比如說上海、北京與一些發達國家相差不遠，但是我們的農村可能相差甚遠而歐洲很多美麗的村鎮更是我們理想中的人居環境，它是有歷史的，有非常好的品質生活，有很好的人與人的關系，交流的狀態，所以這第一個借鑒的項目是海德堡。

　　第二個就是陽朔。漓江旅游的終點是陽朔，起點是磨盤山碼頭，我們也希望將來的起點能夠重新塑造成為桂林的大圩，陽朔是家喻戶曉了，我們從城市社區建筑規劃包括城市生活的塑造角度，科技做一個非常有趣的比較，首先從區位角度可以認為陽朔是在山水之間的古城，陽朔山水優美取勝，大圩是以歷史人文見長。大家可能對陽朔的理解是世外桃源的，既原始又現代，人與人交往的空間，我們對大圩的將來，是既有歷史又有未來的旅游產業中心區。在尺度方面，陽朔是一個融于山水間的小山鎮，而大圩是一個城市的度假地。分析它的發展內在原因，我們可以認為陽朔完成以來于漓江游，后天發展的長流客。大圩的發展，交通便利依托桂林，應該可以兼容多種旅游及度假生活狀態。從某種心理需求來說，大家對陽朔的感覺應該說是必試的旅游點。我們要塑造五星級酒店，各式各樣的體育設施，我們是針對一個互補和借鑒，他的形成過程大家可以發現，陽朔是一個自發的，是對另類人興趣和國際方面的人士。對于陽朔來說，功能還是單純的。而對于大圩來說，它有產業依托，我們認為它是一個兼容性的。這就是我介紹的一個成果，非常感謝大家！