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在中國，無論建房還是買房，大多數(shù)企業(yè)和家庭都以銀行貸款方式來融資
中國房地產(chǎn)業(yè)：尋求多元融資
國際金融報(bào)特約作者 孫博 記者 李梅影 發(fā)自北京
8月15日至16日，2004年“新地產(chǎn)國際房地產(chǎn)金融”論壇在北京舉行。中國證券市場研究設(shè)計(jì)中心總干事王波明在開幕會(huì)議上指出，現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)需要尋找新的多元化融資渠道，借鑒國際經(jīng)驗(yàn)和成熟的體制，通過其他融資手段，如利用外資、房地產(chǎn)信托、基金、保險(xiǎn)資金、房地產(chǎn)抵押貸款的證券化等新的方式。
中國房地產(chǎn)業(yè)無論是投資方還是購買方，大多數(shù)都是以銀行貸款的方式來融資的。目前政府實(shí)行的金融緊縮政策，加上銀行加強(qiáng)審查貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施，使得房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款的融資渠道縮小了，傳統(tǒng)的融資渠道已經(jīng)不能滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的需要。
王波明也指出，目前中國的金融市場機(jī)制不夠規(guī)范和成熟，體制也不夠完善。他說，房地產(chǎn)證券化在國際上是房地產(chǎn)非常重要的融資手段之一，現(xiàn)在中國證券法對于房地產(chǎn)證券化的問題又沒有明確的規(guī)定，這也增加了住房貸款證券化推進(jìn)的難度。
《國際金融報(bào)》 (2004年08月18日 第二版)
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