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http://whmsebhyy.com 2000年07月20日 09:59 南方日報
據廣州市統計局有關調查顯示，廣州市上半年房地產開發出現新一輪高溫現象。對此，市房地產協會秘書長金貽國等業內人士認為，廣州房地產開發正進入新的發展周期，大量外資的搶灘入穗則是新高潮到來的“前奏”。 業內人士認為，房地產開發再次升溫是一種必然。房地產開發投資自1993年高增長后進入調整期，至去年，受福利分房“末班車”等因素的刺激，房地產銷售已達歷史最高位，銷售的增長必然帶動開發項目發展，目前開發項目竣工率高達24·４%，為近5年之最。 金貽國分析道，廣州經濟快速發展，城建工程不斷開工，城區日漸擴大帶動了居民小區、城市周邊衛星小區的發展，特別是人民生活水平的提高，是商品房熱銷的直接原因。再則，上半年以來，城市環境大改造、番禺和花都撤市設區、地鐵三號線規劃初步定案等，均為房地產開發提供了契機。而年初伊始，有關部門暫停征收投資方向調節稅，是對開發商進行政策扶持的實際行動，這無疑成為開發商信心直升的最好注腳。 據市統計局調查顯示，上半年外商及港澳臺經濟完成投資42億元，同比增長25·６%；到位資金45億元，同比增長8·５%。廣州市上半年房地產完成投資額與資金撥入量之比為1：1·１5，這也意味著廣州市房地產業利用外資已結束兩年來的下降趨勢。對此，業內人士認為，這說明國內房地產市場，尤其是廣州市場，正日益受到世界的關注，在“入世”浪潮的推動下，可以預見，外資進入將掀起新一輪競爭，是新高潮到來的“前奏。
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