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順隆集團
近日在嘉亨灣銷情理想帶動下，往宅樓市的成交轉(zhuǎn)趨活躍。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)(1200)的數(shù)據(jù)顯示，35個熱門屋苑的每周買賣成交數(shù)字，已連續(xù)四周上升，由七月底的102宗調(diào)升至最近一星期的168宗，增幅近65%。事實上，跟據(jù)土地注冊處的數(shù)據(jù)顯示，今年一月至七月香港住宅樓宇買賣合約數(shù)目達59271宗，分別較去年及2002年同期增加68%及29%。一方面，今年
一月至七月香港住宅樓宇買賣合約價值亦達1577億元，分別較去年及2002年同期上升1.27倍及57.5%。由于本年首七個月住宅市場的成交量及成交金額均較過去兩年大幅上升，因此，物業(yè)代理于本年的業(yè)績增長應(yīng)錄得可觀增長。
另一方面，按揭保險計劃受保按揭的最高按揭成數(shù)，由90%提升至95%，且合資格物業(yè)項目亦擴展至現(xiàn)樓。這將增加對住宅物業(yè)的需高，故屬龍頭級之物業(yè)代理美聯(lián)物業(yè)(1200)可看高一線。于2003年度，集團的盈利近1.23億元，估計集團本年度全年盈利將較去年度的增長46%至1.79億元。集團的財務(wù)狀況穩(wěn)健，于2003年12月31日，集團持有凈現(xiàn)金3.26億元，其本年度預(yù)測市盈率10.5倍，估值具備一定的吸引力。建議買入，目標2.60元，跌穿1.95元止蝕。
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