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　　國家統計局最新的一份研究報告認為，今年我國房地產價格總水平將在平穩中略有上漲。

　　報告分析認為，跨入2001年，我國房地產將面臨發展的特殊機遇和挑戰。國家宏觀經濟穩中見暖，新的經濟熱潮將有力地影響房地產業。

　　國家搞活房地產、拉動內需的政策將繼續貫徹落實，福利分房停止，貨幣分房開始，二級市場逐步完善并進一步開放。今年房地產價格變動趨勢有以下幾個特點：

　　一是商品房銷售價格將保持平穩

　　2001年，商品房的購買主體將由集體購買向個體購買轉移，二級市場日趨成熟并進一步開放，舊房和轉售房上市增多，加之目前商品房的空置面積約9000萬平方米，商品房市場將出現較為明顯的買方市場。此外，國家調控政策的持續作用和經濟適用房強力推出，市場需求對商品房價格的拉動作用將基本消失。

　　今年貨幣分房資金逐步到位，會加大個體購房需求的釋放，但是，購買需求將向低價位房屋傾斜。因此，商品房市場的競爭將更加激烈，并會增加開發商的營銷費用，但為了發展，開發商不會大幅度提高商品房的市場價格。因此，今年商品房價格上漲的空間不大。

　　二是公房銷售和租賃價格將繼續上漲

　　受政策性調價和需求增加的影響，今年，公房銷售和租賃價格將繼續上漲。如北京從今年1月1日起，公房的出售價格由去年的1485元／平方米上調為1560元／平方米。

　　為配合房改，進一步刺激購買需求，各地還將根據各地的情況，適當上調公房的銷售和租賃價格。

　　三是非住宅類房屋的銷售、租賃價格將小幅上漲

　　到去年底，全國辦公用房、廠房倉庫等生產性用房的出租率均在80%以上，隨著宏觀經濟持續轉暖、國家投資力度加大和西部大開發重大戰略部署的實施，非住宅市場的需求將增加，全國特別是西部地區，生產性用房、旅館、飯店等租賃價格將見漲。

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