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　　上海市公積金管理中心日前宣布，今年上海市提取住房公積金歸還住房貸款將重點推廣余額還貸法。這一舉措一方面將大大簡便借款人的還貸手續，另一方面也使借款人的利息負擔有所減輕。

　　據介紹，采用余額還貸法，借款人必須與經辦銀行簽訂提取還貸委托書。具體程序是：借款人每年提取住房公積金儲存余額，一次性歸還住房公積金個人購房貸款。貸款銀行按照歸還貸款后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算借款人月還款額，隨后借款人按照新的月還款額逐月進行不間斷還款。在還款中，借款人可以選擇剩余期限還款，減少月還款額；也可以選擇按月還款額還款，縮短借款期限。

　　業內人士分析，由于余額還貸法的還款利息是按照貸款本金余額計算的，相比逐月歸還貸款的辦法，減少了計算利息的本金余額，借款人的利息支出因此相應減少。據了解，上海市各公積金貸款承辦銀行都將全年辦理余額還貸手續，因此，市民也無須像以往那樣集中在一兩個月內辦理還款手續，極大地便利了借款人還貸。

　　另據上海市公積金管理中心介紹，考慮到部分借款人的實際情況，借款人除可選擇上述不間斷還款的余額還貸法以外，也可以選擇若干月停還的方式，停還月數為其住房公積金儲存余額與月還款額的倍數。停還月份結束后，借款人應繼續正常還款。

　　上海市公積金管理中心有關負責人表示，新的提取還貸方式，有利于保護住房公積金繳存者的利益和貸款資金的安全回籠。今后，多種提取還貸方式將長期并存，以方便借款人選擇。

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