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　　今年本市公房成本價(jià)為1560元／建筑平方米

　　比去年上調(diào)了75元／建筑平方米

　　各產(chǎn)權(quán)單位出售公房的實(shí)際售價(jià)不得低于222元／建筑平方米

　　北京市屬機(jī)關(guān)以及在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)的職工，今年在購(gòu)買(mǎi)單位出售的公有住房(房改房)時(shí)，要留心今年的購(gòu)房?jī)r(jià)與去年有所不同了。日前記者從北京市國(guó)土資源和房屋管理局、北京市房改辦了解到，從今年1月1日起，北京市東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)等八城區(qū)的新建公有住宅樓房的成本價(jià)確定為1560元／建筑平方米，比去年的1485元／建筑平方米上調(diào)了75元／建筑平方米。北京市其他幾個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣新建公有住宅樓房的成本價(jià)，由各區(qū)縣房改辦會(huì)同區(qū)縣有關(guān)部門(mén)按規(guī)定制定。

　　北京市房改辦方案處處長(zhǎng)程建華在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，各單位職工在購(gòu)買(mǎi)公有住房時(shí)還要了解今年的一些相關(guān)政策。據(jù)他介紹，按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房的房?jī)r(jià)款計(jì)算公式、付款方式、成新折扣、工齡折扣、提前付款折扣計(jì)算等辦法，今年還是按照(94)京房改辦字第054號(hào)文件規(guī)定的執(zhí)行。他強(qiáng)調(diào)說(shuō)，其中，有幾項(xiàng)在購(gòu)房時(shí)要注意：房?jī)r(jià)計(jì)算公式中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)高限按成本價(jià)的94%(即每建筑平方米1466.4元)計(jì)算；職工已建立住房公積金的，工齡計(jì)算到建立住房公積金前，未建立住房公積金的，工齡計(jì)算到1999年；住房折舊年限計(jì)算到2001年；現(xiàn)住房折扣率為0；提前付款月折扣率為0.1875%；調(diào)節(jié)因數(shù)、裝修設(shè)備價(jià)按京國(guó)土房管房字(2000)第302號(hào)規(guī)定執(zhí)行。

　　另?yè)?jù)程建華處長(zhǎng)介紹，各產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房按規(guī)定的計(jì)價(jià)公式計(jì)算后，實(shí)際售價(jià)(不含提前付款折扣)低于每建筑平方米222元的，均以222元計(jì)。實(shí)際售價(jià)是按實(shí)付總房?jī)r(jià)款除以總建筑面積(含陽(yáng)臺(tái)面積)計(jì)算。

　　有關(guān)今年北京市職工購(gòu)買(mǎi)公有住房時(shí)如何計(jì)算房?jī)r(jià)及相關(guān)政策，本報(bào)房地產(chǎn)版將在今后再作詳細(xì)報(bào)道。(文／本報(bào)記者徐曼 攝影／本報(bào)記者劉林)

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