海南作為中國房地產業發展的一個縮影，其大躍進式的悲劇有著巨大的警示作用。海口和三亞舉目可見的爛尾樓(又稱“半拉子工程”)作為海南房地產的恥辱柱一立就是幾年。

　　12月8日，中央電視臺報道：以旅游為主導產業的海南省三亞市，為整治市容，對城市主要干道邊有礙觀瞻的68幢“爛尾樓”業主發出最后通牒——“不建則炸”，如果他們不能在規定的限期內提出建設方案，3個月后這些樓將被炸毀。

　　中共海南省委常委、三亞市委書記王富玉解釋，整治“爛尾樓”的出發點是為了解決“海南信心”問題，數百萬平方米的“爛尾樓”事實上已經成為特區經濟發展的一個毒瘤。10年來，三亞市積壓了多達200多萬平方米的“爛尾樓”，嚴重影響以旅游為支柱產業的三亞市容。三亞是中國絕無僅有的熱帶海濱度假旅游城市，是中國的熱帶花園。因此，保護環境是三亞第一位的任務，任何影響環境建設的工程都要讓路。

　　幾年前，三亞的寫字樓每平方米還賣到12000元，現在每平方米2000元都賣不動。1998年底，朱總理到海南要限期收回房地產商從銀行貸走、長期無法收回的400多億元貸款。如不按期歸還，將由銀行收繳并拍賣這些房產。此舉遏止了海南房地產更大的危機，但政策性風險也隨之降臨。1999年初，海南房價出現了報復性的大跳樓。這個曾經是中國房價和地價最先炒出天價的地方，又率先賣出了跳樓價。

　　有關專家指出，海南尤其是三亞獨特的海景資源是其真正的聚寶盆。每年蜂擁而至的國內外游客是其最寶貴的財源。有計劃地開發適合旅游度假者使用的不同檔次的住宅應該成為海南各城市物業今后發展的方向。(白柯)