中新網廣州12月14日消息：南方日報今日說，為培育房屋租賃市場，加快發展房屋租賃業,建設部與財政部、國家稅務總局已就調整住宅租賃稅收政策達成一致意見，并正式上報國務院。有關專家認為，新政策將有力促進國內房屋租賃業的發展。　　

　　建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾稱，住房實物分配和公房的低租金，制約了租賃市場發展。隨著住房制度改革不斷深化，租賃市場逐步啟動。發展房屋租賃業能滿足不具備買房條件家庭住房消費需求，也為投資經營提供新的渠道。

　　據了解，目前我國城鎮每年新增人口955萬人，其中相當數量居民不具備即時購買住房能力；每年有269萬對新婚夫婦，相當數量新家庭需要先租賃住房；大量流動人口也需要租住房屋。此外，大中專學校擴招后，約有30萬學生要解決宿舍問題。

　　謝家瑾還說，當前培育房屋租賃市場的突出問題是如何合理制定稅負，保證租賃業正常投資回報以及規范市場。只要房屋租賃市場能有合理投資回報，在需求大量存在條件下，必然能吸引居民儲蓄或社會閑散資金投資于房屋租賃經營。

　　謝家瑾指出，在加快住房租賃市場發展中，要注意三個環節：一是推廣租賃指導租金制度。房屋租賃指導租金以市場租金為依據，通過測算后，由政府提出并公布不同地段、結構、用途出租房屋的階段性租金。二是以租賃合同登記備案為重點，加強部門協管，將出租屋納入規范管理。第三是規范發展租賃中介，為租賃雙方牽線搭橋。(陳韓暉黃平)