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　　省人大法制委醞釀對(duì)物業(yè)管理?xiàng)l例作如下改動(dòng) 　

　　修改意見出臺(tái)前仍按原條例執(zhí)行

　　新快報(bào)訊(記者楊海鷹) 針對(duì)目前社會(huì)各界對(duì)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》(下簡(jiǎn)稱《條例》)提出的種種意見，廣東省人大法制委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨表示，他們最近將對(duì)《條例》進(jìn)行修改。

　　這位負(fù)責(zé)人稱，《條例》本身有缺陷。如其規(guī)定應(yīng)有半數(shù)以上的業(yè)主出席才能召開業(yè)主大會(huì)，但這一規(guī)定很難實(shí)施。因?yàn)闃I(yè)主的成分復(fù)雜，有的無本地戶口，有的是港澳人，有的通知不到，有的不愿或沒空參加大會(huì)，要確保半數(shù)很難做到，而業(yè)主大會(huì)召開不了就產(chǎn)生不了業(yè)主委員會(huì)。此外，關(guān)于業(yè)主的表決權(quán)問題，《條例》規(guī)定每戶一票，買了大房和買了小房的業(yè)主表決權(quán)是一樣的。但業(yè)主的投票還是應(yīng)以面積來決定，即誰的房大，誰的票就多。以上兩點(diǎn)都是《條例》應(yīng)該完善的地方。

　　針對(duì)未通過綜合驗(yàn)收的小區(qū)應(yīng)否收物業(yè)管理費(fèi)這一爭(zhēng)議較大的問題，這位負(fù)責(zé)人表示，《條例》本身并未規(guī)定業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)可以不付費(fèi)，而是說在住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收前，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)商付。而目前廣州市住宅小區(qū)經(jīng)過綜合驗(yàn)收的不超過10%。據(jù)法制委了解，綜合驗(yàn)收難的關(guān)鍵在于某些行政單位搞“搭車收費(fèi)”，有的收費(fèi)高達(dá)幾十萬元甚至上百萬元。有鑒于此，政府就要從根本上解決問題，大力整治“搭車收費(fèi)”，讓眾多小區(qū)盡快通過驗(yàn)收，使房產(chǎn)商得以聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，并向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。而不應(yīng)老是糾纏于物業(yè)管理該不該和綜合驗(yàn)收捆綁在一起這種毫無意義的爭(zhēng)論上。

　　這位負(fù)責(zé)人最后稱，在新的修改意見尚未出臺(tái)前，仍應(yīng)嚴(yán)格按原《條例》執(zhí)行。

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