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　　中新網12月17日電(房產頻道 胡可璐)本周，“大事件”輪番攪動本不平靜的樓市。中央經濟工作會議為房地產定調，調控不動搖。“房價合理回歸”首次成為國家意志。北京宣布完成房地產調控“穩中有降”年度目標，調控目標逐漸清晰。傳聞稱房貸政策松綁，遭業內人士否認，涉房企業加速逃離地產業，喧囂一時。而SOHO中國“欠薪門”事件，雙方各執一詞，引爆輿論沸點。

　　12月14日 中新網：房地產調控不動搖彰顯中國保民生決心

　　作為未來一年宏觀經濟政策的指針，12日—14日在京召開的中央經濟工作會議明確表示，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸。

　　河南省經濟學會副會長、鄭州大學房地產研究中心主任杜書云認為，目前有關房地產調控應否放松的激辯，其后隱藏著利益的博弈，而中央的此次表態，有助于打破那些“不切實際”的幻想，使各界重新統一思想，摒棄投機，從而促進房地產行業回歸良性發展，促進房價合理回歸。

　　在中央財經大學經濟學院教授蔣選看來，“不動搖”決定做出的背后，實則表明了當局對政策側重點的一種排序。“立足于當下，在房地產領域，民生是要排首位的，其次才是經濟增長。”

　　對于什么才是房價的合理水平，杜書遠將其概括為“和中國經濟增長階段相匹配，為同期居民收入所能承受。”

　　杜書云強調，中央進行房地產調控，是為了民生及該行業健康持續發展，而絕不是為了打壓這一產業。她建言，在房地產調控已成常態化的現在，房地產行業應著力于實現產品、融資方式、公司治理結構及營銷方式這四個層面的轉型，苦練內功，方有望在這個剛性需求依然強勁的市場內分一杯羹。

　　12月15日 中國證券報：銀行人士否認房貸政策松綁 北京首套房利率不變

　　房貸政策松綁的傳聞再次擾動市場。但北京銀行界人士表示，目前并未收到總行調整首套房貸政策相關通知，首套房貸利率仍舊按照此前標準執行，不存在信貸松綁一說。而隨著信貸緊張局面的緩解，確實有部分銀行首套房貸利率在下浮區間內有所優惠。

　　記者從多家銀行走訪了解到，多數銀行并未改變首套房貸的利率執行標準。目前基準利率是北京地區首套房貸的主基調，僅郵儲銀行和部分外資銀行允許適當下浮5%來執行。

　　在信貸資源極其緊張的時候，貸款利率價格整體上浮，房貸利率自然也是水漲船高。不過業內人士認為，11月份銀行信貸額度有所放松，銀行貸款利率包括房貸利率確實有所下降，尤其是12月份央行下降法定存款準備金率0.5個百分點，釋放了近4000億元流動性，也使信貸緊張的局面有所緩解。

　　多家銀行客戶經理透露，目前工行、中行、建行、招商銀行、光大銀行、北京銀行等多家大中型銀行在京首套房貸利率基本維持在基準水平。中信銀行首套房貸利率上浮6%，深發展上浮10%。

　　12月12日 經濟參考報：“外”企撤“內”企轉 涉房企業加速逃離地產業

　　據不完全統計，近期先后有華菱鋼鐵、春蘭、上海申達紡織、西部礦業、宏達股份、恒順醋業、金發科技、水井坊等一批電信、鋼鐵、制酒等主業非地產的企業宣布剝離旗下地產業務撤離樓市。

　　四川水井坊在此前的公告中稱將剝離旗下5.3億的地產項目，轉而回歸其主力經營的白酒業務。公開資料顯示水井坊近兩年總營業收入中有三成左右來自于房地產項目。盡管房地產開發讓這些主業非地產的企業嘗到不少甜頭，但在房地產遇冷的當前選擇拋離地產業務多少有些斷臂求生的無奈。

　　實際上，除了“外行”加速撤離地產行業外，一些主營房地產的“內行”企業也開始淡化地產業務轉向其他行業。公開資料顯示，目前已經有包括華業地產、中弘地產、綠景地產等房企先后轉型投入礦產行業。相關資料顯示，已有至少20家房地產上市公司涉足礦業，占全部房地產上市公司的六分之一。

　　12月16日 中新網：北京宣布完成房地產調控“穩中有降”年度目標

　　北京市住建委在今天上午召開的新聞發布會上稱，北京已完成年初制定的房地產調控 “穩中有降”的年度工作目標。

　　據悉，北京市政府3月29日公布了2011年新建普通住房價格控制目標，明確今年北京新建普通住房價格與去年相比“穩中有降”的控制目標。北京也由此成為全國第一個明確提出房價下降調控目標的城市。

　　北京市住房和城鄉建設委員會委員、新聞發言人秦海翔介紹，截至目前，北京新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點，環比連續3個月停漲后在10月份開始下降，居民家庭首次購房比重接近90%，各項主要指標變化符合調控預期。

　　秦海翔表示，北京房地產投資結構明顯優化。今年1-11月房地產開發投資增長12.7%，比其他固定資產投資增速低3.3個百分點，其中保障房投資增長1.2倍，占住宅投資31.5%，比重同比提高12.8個百分點。房地產市場調控引導和優化產業結構調整的作用更為明顯。在今年的調控工作中，北京市住建委主要在從嚴落實限購措施等三個方面采取了切實措施，確保了“穩中有降”目標的實現。

　　12月16日 中新網：SOHO中國被爆“欠薪門” 員工無底薪社保

　　12月13日晚，認證信息為“SOHO中國上海分公司銷售部總監胡大維”的人士通過微博發布消息，稱SOHO中國上海分公司拖扣員工數百萬元薪水，上海公司負責人一手遮天。并透露上海相關政府部門已經介入調查。

　　胡大維在微博中指出，SOHO中國上海公司的員工每天工作13個小時，員工舍不得吃午餐，借錢才能生活，有的員工甚至抱著孩子來上班。但卻得不到自己辛辛苦苦賺到的錢。但他同時也指出，潘石屹是個好老板，只是有些事情他看不到。

　　對此，SOHO中國15日通過官方微博發布聲明，對胡大維發出的消息進行了嚴厲駁斥。SOHO中國稱：“銷售總監胡大維銷售時欺騙公司、欺騙客戶。誠實一直是我們堅持的基本原則。欺騙客戶、欺騙公司的行為一定要受到法律的制裁。SOHO中國從不拖欠員工薪酬。胡大維已被除名，公司已對其欺詐行為進行法律訴訟。”

　　幾分鐘，SOHO中國董事長潘石屹也在微博中回應，誠實是人類一切美德的基礎。

　　針對SOHO中國及潘石屹本人的回應，胡大維亦第一時間作出表態，一定會堅持誠實準則，并維護所有SOHO中國上海公司員工的權益。

　　據第一財經日報報道，胡大維團隊與SOHO中國上海分公司的矛盾始于SOHO中山廣場8月13日開盤時的一筆有爭議的銷售。上海分公司因此暫停向胡大維的銷售團隊支付所有傭金。據悉，SOHO中國分公司從今年9月開始要求銷售總監自行成立公司以來，公司與銷售人員的關系從雇傭關系轉變為代理關系，SOHO中國上海分公司銷售人員目前也沒有底薪和社保。(中新網房產頻道)