羊城晚報(bào)訊 記者孫毅蕾報(bào)道：樓市低迷，房地產(chǎn)界一些“不能說的秘密”逐漸暴露出來。繼SOHO中國(微博)上海分公司銷售總監(jiān)胡大維在微博上報(bào)料“SOHO中國上海公司拖扣員工血汗幾百余萬不發(fā)”之后，12月15日，SOHO中國通過微博進(jìn)行回應(yīng)：“銷售總監(jiān)胡大維銷售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶。”

　　SOHO中國上海分公司銷售總監(jiān)胡大維說，他和他的團(tuán)隊(duì)，被扣留的傭金有數(shù)百萬元之多。而正與太太在以色列旅游的SOHO中國董事長潘石屹(微博)通過微博表示：已知此番“欠薪風(fēng)波”，讓我更加堅(jiān)信，誠實(shí)是人類一切美德的基礎(chǔ)。

　　仔細(xì)分析此次糾紛的來龍去脈，可以發(fā)現(xiàn)，這是樓市調(diào)控、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)冷后的一個(gè)縮影。而很多在房價(jià)飛漲時(shí)被忽略的問題，如今逐漸放大。 

　　房產(chǎn)商大規(guī)模引入銷售代理

　　SOHO中國上海分公司的銷售人員認(rèn)為，糾紛產(chǎn)生的根本原因，與SOHO中國9月起在上海解散內(nèi)部銷售團(tuán)隊(duì)，執(zhí)行“席位制”有密切關(guān)系。

　　據(jù)介紹，今年9月前，SOHO中國在上海200多人的銷售團(tuán)隊(duì)，有一部分人是與勞務(wù)公司統(tǒng)一簽約的員工。其余的則不簽勞動(dòng)合同，收入完全來自購房傭金提成。但在9月之后，所有銷售人員都不與勞務(wù)公司簽約，沒有底薪，不交社保。SOHO中國則要求銷售總監(jiān)自行成立公司，然后再向這些公司授予代理“席位”，胡大維的團(tuán)隊(duì)是目前7家獲得SOHO中國在上海銷售代理“席位”的公司之一。

　　但樓市轉(zhuǎn)冷，讓代理模式的種種缺點(diǎn)越發(fā)凸顯。

　　代理制催生購房陷阱

　　各方壓力之下，為了多賣掉房子、盡快賣掉房子，代理銷售也是各顯神通。而樓市降溫之余，糊里糊涂誤入銷售陷阱的消費(fèi)者還有更多。

　　最近剛購買了一套新房的王小姐告訴記者，她買房時(shí)，銷售承諾全裝修房用材與樣板房一模一樣。但簽訂購房合同后，發(fā)現(xiàn)事實(shí)并非如此。向開發(fā)商投訴，開發(fā)商說銷售人員是外包的，不是他們自己員工。而且代理的銷售賣完房子就走了，根本找不到。

　　誰為樓市轉(zhuǎn)冷出現(xiàn)的這些陷阱買單？中介天朗說：“付錢后最快半年交房，客戶鬧也鬧不到什么了。”