華遠地產董事長任志強昨于新浪在京舉辦的論壇上大膽放言：

　　“越限購的城市，房產越得去買”

　　陳春林

　　“2011新浪金麒麟論壇”昨天在北京開幕，央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵(微博)表示，目前國內的通脹問題并非最緊要的，預計明年通脹有可能下降。華遠地產董事長任志強(微博)則再次大膽放言，稱目前國內城市化率還有很大增長空間，“越限購的城市的房產你越得去買”。中國國際金融公司董事總經理王慶建議，對于輸入性通脹壓力，中國可通過人民幣升值去化解。

　　李稻葵：明年通貨膨脹有可能下降

　　李稻葵在論壇上表示，西方的危機肯定會轉嫁到中國，今天是匯率問題，明天可能是其它的，產品安全問題，他們最大的挑戰是來自于中國，所以，比起中國加入WTO相比，中國如今面臨的國際環境更加復雜和嚴峻，所以需要沉住氣，把握自己的改革，調整結構，轉變發展方式，“不能被西方人所挑逗，不能走向極端、狹義、狹隘的民族主義道路上去。”

　　對于現在市場關心的通脹問題，李稻葵說，“通脹問題在我看來不是最重要的，今年我們預測全年5.5%�！睂τ诿髂�，李稻葵預計2012年CPI增速將會降至4.8%�！敖衲甑耐�脹，如果看數字的話，60%來自于農產品，20%來自于豬肉價格的上漲，這些都不可能在明年完全復制，所以明年的通脹有可能下降。”李稻葵說。

　　任志強：限購城市的房產更值得買

　　任志強表示，前十年買什么房子都發財，現在得挑挑撿撿，參考的指標有城市的城市化率和當地的經濟發展水平，微觀講就是核心地段�！霸较拶彽某鞘械姆慨a你越得去買，限就是政府幫你摁著，一松手就會往上漲�！�

　　任志強進一步解釋，各個不同城市城市化率不一樣，可能吸納的人口和繼續增長的速度不一樣，就是一個選擇權。“買最貴地方的房子，可能是最能保值的。但是買最便宜地方的房子，可能是升值最快的。”任志強說，“北京現在看有些外圍地區房子開始往下跌一點，核心區不跌，因為再也沒有了。物以罕為貴。”

　　任志強稱，現在一線城市城市化率普遍在58左右，二線城市在48左右，三四線城市不到30。而按國際標準，超過30的時候是城市化率急劇加快的時候，大部分國家維持在65到85之間，而我們現在全國城市化率49.6，因此還有很大的增長空間。

　　王慶：人民幣升值可抑制輸入性通脹

　　在王慶看來，諸多外部挑戰中，中國面臨的最大挑戰的話就是輸入性通脹壓力帶來的挑戰。他認為，美國政府通過進一步借債拓寬財政政策的空間已大大受到制約，如果美國經濟復蘇進一步乏力的話，美國要刺激經濟不得不采取寬松的貨幣政策；同時，歐洲存在真正意義上的債務危機，真正要解決這個危機，最終還是要通過貨幣層面而不是財政層面的調整。因此，從大的環境來看，歐美兩國的貨幣政策將會進一步寬松，這樣必然會產生通貨膨脹壓力，這種通貨膨脹壓力具體會反映在大宗商品價格的上漲，這樣形成通貨膨脹壓力會以大宗商品為載體，產生通貨膨脹壓力向中國傳遞。“在這種情況下，恐怕人民幣升值是最有效的政策工具來抑制這樣的通貨膨脹壓力�！蓖鯌c表示。

　　本報記者  陳春林