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任志強：越限購的城市的房產越得去買
北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強。(新浪財經 胡秀巖 攝)新浪財經訊 新浪金麒麟論壇今日在北京柏悅酒店召開，本次論壇主題是：中國經濟的全球機會。華遠地產董事長任志強(微博)在論壇上表示，前十年買什么房子都發財，買個廁所都發財，現在得挑挑撿撿，參考的指標有城市的城市化率和當地的經濟發展水平，微觀講就任志強：越限購的城市的房產越得去買媒體來源：新浪財經 是核心地段。越限購的城市的房產你越得去買，“限就是政府幫你摁著，一松手就會往上漲。以下為部分發言實錄：
前十年你買什么房子都發財，買一個廁所都發財。現在可能得挑挑揀揀，第一告訴你，各個不同城市城市化率不一樣，它可能吸納的人口和繼續增長的速度不一樣，就是一個選擇權。在一個城市中，哪個地方核心GDP最高，單位GDP最高，比如北京西城區單位GDP最高，平均4萬多美元。可是有人算過賬，誰想按4萬美元想計算北京市的房價嗎？都按平均工資1600元，北京市現在公布4.4萬元，你按4.4萬元算肯定不行，西城區是4萬美元，這兩個不一樣，產值情況大不相同。買最貴地方的房子，可能是最能保值的。但是買最便宜地方的房子，可能是升值最快的。北京過去石景山2000塊錢的時候城里面已經8000元，石景山房子從2000元漲到10000萬元很快，你從8000塊錢漲到20000塊錢很多了嗎？沒有人倍數高。北京現在看有些外圍地區房子開始往下跌一點，核心區不跌，因為再也沒有了。物以罕為貴，你再找不著第二個天安門了。
越不讓賣越貴，越隨便都讓買就不貴了，因為東西就多了。我們現在開放古董也就開放到明朝，明朝以前都不讓交易，要想交易秦朝的東西就冒出來了，明朝的東西就不值錢了。這肯定是一個轉換的關系，我覺得從各種產品上選，最后選房子是對的。從各種城市上來選，越限購，你越得買。限就是政府幫你按著，政府一松手就忘了。政府越是按著的時候你越得買，因為政府一旦松手就往上冒了。什么叫堰塞湖，什么意思，我替你按著，我替你堰塞。
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