房地產市場的持續調控對開發商銷售業績沖擊日漸擴大，繼8月份銷售金額年內首現同比下降之后，國內住宅開發龍頭萬科9月銷售額再次出現同比下降。

　　萬科前晚發布公告，公司在9月份實現銷售面積108萬平方米，銷售金額125.1億元，環比分別上升12.5%和19.4%，同比分別下降4.9%和12%。這意味著萬科銷售金額已連續兩月出現同比下滑。8月份，萬科實現銷售面積96萬平方米，銷售金額104 .8億元，環比分別上升22 .8%和15.4%，同比分別增長5.0%和下降12.6%。

　　同樣值得關注的是，碧桂園(微博)、雅居樂地產和中國海外等多家房企巨頭9月銷售金額亦出現不同程度的同比下滑。

　　房地產企業單月銷售金額和銷售面積，很大程度上會受到推盤節奏和推盤數量的影響，但多家房地產企業銷售同時出現下降，意味著這種變化已非個別現象，僵持已久的房地產市場格局有望加速破局。

　　花樣年集團總裁潘軍近日在接受國內財經媒體采訪時表示，限購對市場的影響超過限價，房地產企業整體銷售形勢越來越緊，多家房地產企業銷售業績下降是一個危險的信號，目前開發商主要是以跑量為主，現金流回籠成為關鍵。

　　【據《第一財經日報(微博)》文章綜合整理分析】