沈 翀 汪 彤

　　婚姻法新司法解釋實(shí)施后，連鎖反應(yīng)首先集中到了婚前房產(chǎn)“加名稅”上，武漢、成都等城市先后被曝光對婚前房產(chǎn)征收超過3%的“加名稅”。是雁過拔毛、趁火打劫，還是師出有名、有據(jù)可查？“加名稅”再次觸發(fā)年輕男女對婚姻、對稅賦的集體焦慮。

　　百萬元房產(chǎn)要繳2萬元“加名稅”

　　近日，包括武漢在內(nèi)的多個(gè)城市均表示對婚前房產(chǎn)要按比例征收“加名稅”。

　　據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹，該市對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈予行為”對待。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后，首先需要辦理公證手續(xù)，再請專業(yè)評估公司對需要加名房產(chǎn)的市值進(jìn)行評估，按贈予房產(chǎn)的手續(xù)辦理。此過程中，需要繳納契稅，具體計(jì)稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評估出來的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率4%”。

　　按照這一規(guī)定，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權(quán)益，妻子獲得50萬元，按照這50萬元的4%征稅，需要繳納2萬元。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)70元。

　　記者在武漢房產(chǎn)交易中心看到，盡管加名稅在茶余飯后以及網(wǎng)絡(luò)上的討論十分熱烈，但真正去房產(chǎn)交易中心付諸實(shí)施的并不多。現(xiàn)場一名工作人員告訴記者，暫時(shí)還未出現(xiàn)“加名潮”，只是最近有不少市民尤其是女性市民前來咨詢。

　　“加不加名”很“糾結(jié)”

　　正在咨詢婚前加名業(yè)務(wù)的李小姐告訴記者，出資買房時(shí)，娘家出了大部分房款，但想著既然要結(jié)婚成一家人了，房產(chǎn)證上只寫了丈夫的名字，現(xiàn)在婚姻法新解釋出來了，想把自己的名字加上去。

　　“不過加個(gè)名字要繳幾萬元的契稅，心里有點(diǎn)不情愿，還得再想想”，李小姐略帶苦笑地告訴記者，“當(dāng)初辦房產(chǎn)證交了3%的契稅，現(xiàn)在又得交4%，房子貴，費(fèi)用更高�！�

　　在武昌和漢口街頭，記者隨機(jī)向一些市民朋友了解發(fā)現(xiàn)，收入水平?jīng)Q定對征稅和加名的態(tài)度。中高收入的市民大多表示，既然婚前房產(chǎn)婚后加名要征收契稅是國家規(guī)定的，所以就算需要繳納一定的稅金，還是會依法辦理。

　　而中低收入的市民對此卻頗有意見，以前可以不收的契稅為何現(xiàn)在非得收？辦理加名手續(xù)需繳納萬元甚至幾萬元的契稅費(fèi)用太高，想辦加名卻有些猶豫。

　　“加名稅”征收標(biāo)準(zhǔn)地方?jīng)Q定

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，“加名稅”引發(fā)爭議，不僅包括對稅種的設(shè)置問題，也在于各地征收方式不一樣，稅率也不一樣。

　　華中科技大學(xué)法學(xué)院副教授冉克平解釋，對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅是國家法律條文明確規(guī)定的，引起爭議主要還是對我國婚姻法和稅法不夠了解。

　　冉克平說，婚前財(cái)產(chǎn)不會因?yàn)榻Y(jié)婚而自動轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。婚姻法自2001年修訂以來，對夫妻雙方的婚前行為進(jìn)行明確保護(hù)。按照現(xiàn)行的稅法，夫妻雙方婚后對婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再分配，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，屬于一種交易行為，需要繳納一定的契稅，繳納標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》執(zhí)行。

　　至于各地征收方式、征收標(biāo)準(zhǔn)不一，冉克平表示，契稅屬于地稅，在規(guī)定幅度內(nèi)按照本地實(shí)際自行制定稅率。由此，可能出現(xiàn)財(cái)政狀況好的地方政府可能會少收甚至不收，而財(cái)政狀況一般的地方政府則反之的情況。有關(guān)專家表示，“加名稅”之爭不僅是個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，也是個(gè)社會問題，凸顯了當(dāng)今青年男女對于婚姻、稅賦的集體憂慮。

　　武漢大學(xué)社會學(xué)系教授周運(yùn)清在接受采訪時(shí)表示，“加名稅”引發(fā)社會高度關(guān)注很正常，它觸及了當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)生活中的兩大痛點(diǎn)，一個(gè)是家庭倫理，一個(gè)是房產(chǎn)。希望有關(guān)部門能關(guān)注“加名稅”背后的民生訴求，畢竟全社會幸福指數(shù)的提高，首先依賴于每個(gè)家庭的幸福。

　　(新華社武漢8月29日電)