房產(chǎn)證加名“征稅”還未定

　　國稅總局稱 正在研究其可行性 專家認(rèn)為征稅合法

　　本報(bào)訊(實(shí)習(xí)記者宋立偉)一直備受關(guān)注的“房產(chǎn)證加名征稅”一事，又有了新動(dòng)向。有報(bào)道稱，此前曾表態(tài)要開征“加名稅”的南京稅務(wù)部門已經(jīng)“改口”稱，暫時(shí)不會(huì)征收“加名稅”。對此，國稅總局回應(yīng)稱，準(zhǔn)備就“加名稅”可行性展開研究，但形成具體意見需要多部門協(xié)調(diào)。

　　8月23日，南京市地稅局通知契稅征繳部門，要求對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅，具體辦法是按照房屋權(quán)屬添加人的實(shí)際占有比例，折合成合理市場價(jià)，按照贈(zèng)與類別征收3%的契稅，婚后共同房產(chǎn)加名不需繳納契稅。

　　昨天，國稅總局回應(yīng)稱，總局內(nèi)部已經(jīng)獲悉了該事件，準(zhǔn)備就“加名稅”可行性展開研究，至于具體細(xì)則，有待進(jìn)一步研究。另外，國稅總局只是政策執(zhí)行部門，政策具體實(shí)施意見由多部門協(xié)調(diào)，其中財(cái)政部起主導(dǎo)作用。

　　而據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，財(cái)政部官員表示，對此類房屋權(quán)屬變動(dòng)情況征收契稅，現(xiàn)行稅法已有明確規(guī)定。婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名，就是房屋權(quán)屬部分轉(zhuǎn)移，即以部分贈(zèng)與征收契稅。財(cái)政部新聞處目前已經(jīng)收到多家媒體對此事的詢問，已將媒體疑問轉(zhuǎn)至有關(guān)司局，至于有關(guān)司局何時(shí)回復(fù)，目前尚不確定。

　　對此，有專家表示，“房產(chǎn)證加名征稅”是媒體提出的概念，實(shí)際上就是契稅。國務(wù)院規(guī)定，當(dāng)房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)就需要繳納契稅。

　　以前婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移和契稅的問題；但婚姻法新的司法解釋稱婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款的房屋屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在如果要在房產(chǎn)證上加名，就等于房屋權(quán)屬發(fā)生部分轉(zhuǎn)移。

　　由于新的司法解釋在房屋歸屬問題上重新做了認(rèn)證，從而在加名時(shí)產(chǎn)生了契稅，導(dǎo)致了征稅的變化。房產(chǎn)證加名是房屋部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移，征稅符合稅法，從這個(gè)意義上來說，應(yīng)當(dāng)征稅。

　　專家還表示，在房產(chǎn)證上加名并非是財(cái)稅經(jīng)濟(jì)問題，而是對婚姻能保持多久缺乏信心的表現(xiàn)。“加名潮”與其說是理性的選擇，倒不如說是社會(huì)婚姻危機(jī)下的恐慌逃生之舉。