據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，住建部7月下旬曾給各省級住建廳下發(fā)的一份名為《關(guān)于進(jìn)一步落實房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)問題的函》，文件要求，各省級住建廳需要在8月20日，也就是今天之前，將相關(guān)的工作情況報送住建部。

　　有專家分析認(rèn)為，各地“報送的內(nèi)容主體是對上半年各省房地產(chǎn)調(diào)控工作的總結(jié)，最新的限購措施業(yè)會是報告的一部分”。今天就是各地上報情況的大限，哪些城市將會出現(xiàn)在第二批限購名單上呢？下面我們連線中國之聲記者馮會玲：

　　主持人：8月17日，住建部公布了限購的5項建議標(biāo)準(zhǔn)，同時提出滿足5項標(biāo)準(zhǔn)中任何兩項的二三線城市，建議列入新增限購城市名單。如果按照住建部的這個標(biāo)準(zhǔn)來看，哪些城市最有可能被納入到限購的名單當(dāng)中呢？

　　記者：中原地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)根據(jù)住建部的新標(biāo)準(zhǔn)分析認(rèn)為，可能有30到35個二三線城市會被列入到新增的限購城市名單當(dāng)中，今年4、5、6月以來房價同比上漲較快的非省會城市有廈門、秦皇島、洛陽、丹東和牡丹江等地。鏈家地產(chǎn)估算出了一個大致的范圍，他們分析認(rèn)為像秦皇島、哈爾濱、濰坊、威海、柳州、煙臺、揚州、東莞、珠海、宜昌、錦州、洛陽、桂林、常德這樣14個城市滿足了兩項以上的限購的標(biāo)準(zhǔn)。

　　在過去的3個月當(dāng)中秦皇島、蘭州、丹東、牡丹江等地的房價同比上漲的幅度都在7%以上，也有機構(gòu)根據(jù)根據(jù)同時滿足2010年房價漲幅接近或超過 5%以上，2011年以來房價漲幅接近或超過5%以上這兩個條件來推算，他們認(rèn)為理論上新增限購城市是在14個左右，包括秦皇島、丹東、錦州、吉林、牡丹江、贛州、煙臺、洛陽、襄樊、櫟陽、常德、惠州、湛江和桂林。

　　我愛我家集團(tuán)的副總裁胡景暉就分析說，除了這樣的一些城市之外，已經(jīng)限購的一線大城市的周邊城市，比如像廊坊、中山和珠海等等也很有可能被納入到限購的范圍，因此新一批限購城市的個數(shù)他認(rèn)為大概是在20個左右。

　　主持人：從目前的數(shù)據(jù)來看，二三線城市的新建商品房銷售情況為整個房地產(chǎn)市場做出了怎樣的貢獻(xiàn)？

　　記者：我們可以通過一組數(shù)據(jù)來說明問題，在8月18日的時候，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市的新建商品的住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲超過0.4%的，上漲過快城市的全部都是非限購城市，目前一共有13個沒有限購城市的房價同比漲幅連續(xù)3個月超過5%，一線城市在出臺嚴(yán)厲的限購措施之后，投資性需求被擠出，外溢到了二三線城市。

　　隨著大量的品牌開發(fā)商在二三線廣泛布局，當(dāng)?shù)氐姆績r就被迅速推高，按照中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年前7個月，一線城市的銷售比例只占到了全國300多各城市銷量中的4.5%，而其他限購城市占比在30%，而三線城市占比達(dá)到了65.5%，可以說房地產(chǎn)市場的重心發(fā)生了明顯的轉(zhuǎn)移。

　　今年的前7個月，一、二線城市受制于限購的政策，銷量可以說都有不同程度的放緩或者是下滑，但是與此同時，全國住宅的銷售面積同比增長 12.9%，包括萬科、恒大、綠城、碧桂園、世貿(mào)、金地、保利這些在二三線城市開拓比較多的房企，他們前7個月銷售面積完成率可以說都比去年同期要好很多。

　　主持人：今天已經(jīng)是各省向住建部上交房地產(chǎn)調(diào)控情況的大限，二三線城市究竟會在什么時候公布限購名單，專家們的觀點都是怎樣的？

　　記者：中原地產(chǎn)華北區(qū)的董事總經(jīng)理認(rèn)為說，一般而言，9、10月份都是各地商品房熱銷的關(guān)鍵時期所以會有金九銀十的說法，這兩個月當(dāng)中都會迎來銷量攀升，房價大真的情況，所以他認(rèn)為，如果能夠在8月份之前能夠出臺這個限購令應(yīng)該說是非常有針對性，而且效果也非常明顯的調(diào)控時間點。

　　但財經(jīng)專家葉檀認(rèn)為說，要讓地方政府在8月底之前出臺限購的細(xì)則，恐怕是一件非常困難的事情，因為各地要出臺由當(dāng)?shù)靥厣�的限購�?xì)則，究竟哪些地區(qū)要限購，限購的條件應(yīng)該哪些等等，地方政府都要經(jīng)過很長時間的考慮，而且還要權(quán)衡利益，包括他們的積極性高還是不高等等問題，這樣一來他認(rèn)為可能時間就會拖兩個月甚至三個月的時間，各地的限購細(xì)則才有可能會陸續(xù)出臺。