對于1000萬套保障房“大躍進”，成為“2011博鰲房地產論壇”繞不開的話題。中房協會副會長朱中一直言，保障性住房建設計劃完成難度比較大，而“地產大炮”任志強再度“發炮”表示，保障性住房制度并沒有停止過，而是用某種特權方式進行。

　　即使今年開工明年也完不成

　　朱中一表示，2010年保障性用房計劃580萬套。改造農村危房120萬戶的任務已經全部分解到地方。但是，今年在房地產市場還不十分景氣的情況下，要完成這些目標顯然還需要各個方面的努力。“雖然住房和城鄉計劃建設部與各地已經簽訂了目標責任書，但我覺得還要加強督促檢查。”

　　朱中一稱，去年國家下達的保障性安居工程330萬套，根據全國人大檢查，完成得并不是太理想。“保障性住房建設計劃完成難度我們認為比較大。”另外，怎么樣保證市場商品房、公共租賃房、保障性安居工程合理比例，在朱中一看來，也需要結合各地實際，通盤考慮。

　　任志強則直言，“我們提出要求今年完成1000萬套保障性住房任務根本不可能完成。現在建設部不提出完成1000萬，改成開工1000萬套，但今年即使開工1000萬套，明年也完不成。”

　　北京七成供地成單位福利房

　　任志強表示，中國不是社會公開的保障性住房大量供給制度，而是用權力和尋租隱藏的一個保障性住房制度，這個制度從來沒有停止過。“今天公開的保障性住房制度是否給我們老百姓真正享受到呢？”

　　任志強稱，從實際情況看，政策從來沒有限制過對保障性住房的分配，而其卻偷偷變成某些公務員或者單位的福利。“如果從中央各部委情況看，這些部委在分別用這種保障性住房制度獲取的土地建設是大量的，如果按照‘十一五’規劃，土地供應情況，北京大概有73%土地被這些單位使用了。如果把這73%土地平均在所有土地價、房價中，北京的大概不到8000多。”

　　任志強舉例，包括我們看到的清華大學、北京大學1萬套住房以及其他類似住房都占用大量土地，并獲取了優惠政策而用最低的價格賣給了這些享有特權的人。這種雙軌制度在現在情況下形成結果是不斷增加了。

　　任志強強調，相信中國一定會依賴于市場解決最后的住房問題。記者趙燕華報道