新浪財經訊 8月17日下午消息，開發商陷入降價的進退維谷。通州華業東方玫瑰日前新推出的特價房比之前均價下調2000元以上，如此大幅度降價促銷引發老業主維權。今日華業地產宣布，在原有成交價格下調“5個折扣點”，并推五條解決方案，其中包括無條件退房。

　　8月初，北京通州樓盤華業東方玫瑰二期A9號樓推出60套特價房，均價14000-15000元/平方米。和優惠前16500元/平方米的價格相比降幅達到10%以上，這種大幅降價促銷卻引發了前期購房業主的維權行動。并有多家媒體進行了跟蹤報道。

　　當事開發商華業地產今日下午宣布召開新聞發布會，稱針對華業東方玫瑰前期A4號樓業主因新房源降價提出的維權要求拋出了解決方案，提出“在原有成交價格下調‘5個折扣點’”，給前期業主“5重選擇”。

　　這五重選擇是：第一重，低負擔居住。直接沖抵物業費或車位租賃費；第二重，低成本輕松購置車位。建委報價基礎上，享八折，再直接沖抵折后購置款；第三重，在購或新推薦成交，直接沖抵新房購房款；第四重，無約束換房。根據需求，更換至A9號樓；第五重，無理由、無條件退房。

　　不過，北京中原地產市場總監張大偉向新浪財經表示，上述糾紛的解決不符合契約精神。在房價上漲過程中，購房者并未平分利潤給開發商，所以在下調的時候也很難要求開發商退差價。

　　他認為，目前處于調控初期，對于降價補償，開發商從維護品牌形象的考量接受協商的行為也可以理解。但是有可能對市場帶來不好的示范。

　　業內人士也認為，樓市一降價就會產生老業主與開發商的糾紛，主要原因是這么多年的樓市發展讓購房者慣性以為購房就升值，非理性購房比例居高不下。（丁蕊 發自北京）