住建部建議 5條標準符合2條就納入限購范圍 各地本月20日前上報名單

　　本報訊(記者 李洪鵬)今天上午記者從住建部證實，住建部已于7月底經(jīng)下發(fā)文件，給出二三線城市住房限購五大標準，并要求各省份在8月20日之前上報所轄區(qū)域內(nèi)各城市上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況。限購名單具體出臺時間還未定。

　　本報記者了解到，7月底，住建部已向各省份房地產(chǎn)主管部門下發(fā)通知，要求各地對照五大標準先行自查，并據(jù)此擬定需要納入限購范圍的二三線城市名單。 

　　住建部建議，凡符合5條標準中的2條就納入到限購范圍內(nèi)。

　　根據(jù)住建部的要求，地方政府將在8月20日前上報相關(guān)內(nèi)容，住建部在對信息匯總后出臺限購擴大范圍名單。

　　據(jù)記者了解，具體出臺時間還未定。

　　二三線城市限購五大標準

　　★根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)，處于房價漲幅前列的城市

　　★將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市

　　★今年上半年成交量同比增幅較高的城市

　　★外地人購房比例較高的城市

　　★群眾對當?shù)胤績r反應強烈、認為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市

　　●專家分析

　　一線城市周邊  首先應被限購

　　著名房地產(chǎn)專家謝逸楓接受法晚記者采訪時表示，從區(qū)域上考慮，若要限購，重點應該是東部沿海較為發(fā)達的二三線城市，尤其是位于一線城市周邊、受一線城市房價拉動較大的二三線城市。

　　其次是房價漲幅較高的個別西部省會城市，如烏魯木齊、呼和浩特等。

　　再次是熱錢較多的二三線城市，如鄂爾多斯、克拉瑪依、溫州、義烏。

　　最后是一些房價漲幅較高的二三線城市，如濰坊、丹東、宜昌、韶關(guān)以及南昌等。

　　不過，由于地方政府債務償還需求較大，且外部經(jīng)濟環(huán)境欠佳，謝逸楓認為，限購令擴容的計劃可能遭到抵制，大限后立即出臺的可能性不大，且即便是出臺名單也未必有此前猜測的范圍大。他認為，二三線城市樓市的限購政策遲遲未見落地，是地方利益與監(jiān)管層博弈的結(jié)果。