加息0.25個百分點，一年期人民幣存貸款利率分別上調至3.50%、6.56%

　　百萬貸款月供漲近200元

　　■深圳晚報記者 向薇

　　中國人民銀行昨日晚間宣布，從今日起把基準存貸款利率分別上調0.25個百分點。這是今年以來的第三次加息，也是從去年中開始本輪緊縮周期內的第5次加息。相關市場機構紛紛表示，盡管經濟增速明顯放緩，但央行仍然堅持加息，表明政府的首要任務仍是減緩通貨膨脹壓力。

　　面對這一突如其來的消息，雖說幾家歡喜幾家愁，但市場各方顯得并不驚詫，原因是數月以來有強烈的加息預期，此番“靴子落地”引起的反應已經提前有所消化。匯豐經濟學家屈宏斌(專欄)稱，這一舉措顯示央行決心繼續收緊貨幣政策，以控制高通脹率。地產業內人士傾向認為，此次加息將令房價更快進入下行通道。而銀行理財師們則表示，加息對于投資者購買銀行理財產品來說是中性偏利好。而“房奴”們及有剛需一族則“哀嘆”，身上背負的“房貸”更沉重了，購房“鴨梨”更大了。

　　央行在昨日發布的公告稱，將一年期人民幣貸款利率從6.31%上調至6.56%，一年期存款利率從3.25%上調至3.50%。此前，央行于今年2月8日及4月5日兩次宣布上調基準存貸款利率；去年也有兩次加息。同時，央行從去年到今年迄今為止，前后共6次上調存款準備金率。市場人士多認為，今年加息仍將持續，也就是說，購房者的成本將繼續增加。

　　市場

　　數次加息疊加影響顯現

　　在一家工廠電腦部工作的鐘先生上月在龍崗區買了一套150平方米的房子，首期付了90萬，按揭10年，每月需還貸6000元。對于這次加息，他說：“現在不知道加息后每月會增加多少利息支出，但相信應該不會少于100元。加上現在物價這么高，保姆工資也漲了，真的是有點吃不消，每個月的基本生活開支比去年多了將近1000元。”

　　不過，對于購房較早、按揭壓力比較小或者是經濟能力比較好的市民來說，加息壓力并不明顯。生意人劉先生在6年前按揭買了一套房子，每月只需向銀行還按揭2000多元(含利息)。他表示，加息對他來說，沒啥影響。

　　提高貸款利率后，購房者的還貸壓力首當其沖，對購房人的資金實力特別是首付提出了更高要求。業內人士估計至少短期內購房需求會有所萎縮。有數據顯示，雖然目前的基準利率并非史上最高，但因為之前大部分貸款都可以享受八五折的優惠利率，這使得目前只能執行基準利率的首套房成為近10年來最高的房貸貸款利率。同時，加息的疊加效應逐漸明顯，對市場的影響由量變到質變，利率的上調效果正在顯現出來。

　　上海銀行深圳分行資深理財師陳媛媛表示，從去年以來開始的加息累積效應，的確加重了房貸者的負擔。如客戶貸款金額為100萬元，貸款期限30年，每月等額還款，則每月還款金額增加167元。連續加息不但增加了購房者的利息支出，也降低了購房者的購買能力。還款壓力增大、購房政策的調控，使得樓市在短期內受挫，但預計影響應該不大。樓市最主要還是看銀根、看資金面，看政策緊縮的持續性。目前而言，預計今年房價會穩中有降，樓市結構性下降(不是普遍性)。她建議剛需者們持觀望態度，看國家貨幣政策將如何持續。但也不排除部分開發商因資金或策略原因提前降價。

　　預測

　　年內央行或再加息一次

　　記者注意到，恒生銀行于7月5日發布的中國經濟脈搏報告中預測到了本次加息。該報告提到，由于食品價格上升，消費物價預計將于6月份進一步急升至6%左右，為3年以來的高位。面對通脹和樓價繼續攀升，預計政府將繼續收緊貨幣政策。恒生銀行還預期，年內央行會再加息1次25個基點，并且將再上調法定存款準備金率0.5個百分點；至年末，一年期貸款利率料達6.81%，大型銀行的法定存款準備金率則達22%。而通脹壓力也會在7月后逐步緩解。

　　上投摩根發布報告認為，6月份CPI創出年內新高幾無懸念，央行此時加息主要是為了打壓通脹預期。近期一些先行指標已顯示出，下半年國內經濟增速將會繼續回落，通脹壓力也將逐漸消解。最近政府層面的表態也釋放出貨幣政策和財政政策調整的信號，因此相信市場下半年流動性相對于上半年應會有所改善。

　　影響

　　股市：加息利空早已消化

　　關于本次加息對證券市場的影響，五礦證券高級分析師符海問認為，不足以對股市有太大影響，股市該怎么走還是會怎么走。加息是后金融危機的一種必然趨勢。各國為應對金融危機，在2009年投放了大量貨幣，這是導致通脹的最直接原因，接下來就是回收過剩流動性的一個過程。現在多數人把邏輯搞反了，其實加息是回收流動性的過程中的一種現象。這就好比一個人感冒時會咳嗽、打噴嚏一樣，是因為感冒了才會出現咳嗽、打噴嚏，而不是因為咳嗽、打噴嚏導致了感冒。目前市場正處于“感冒”的恢復期，根據市場表現看，由于上半年貨幣政策偏緊、下半年基于中小企業生存、阻止經濟下滑等方面看，下半年貨幣政策較上半年偏寬松的概率較大，因此市場繼續上行的可能性較大。而且從昨日A股出現較長下影線來看，市場對加息的不利反應很可能已在盤中體現。

　　理財：整體收益水漲船高

　　加息周期中，普通投資者該如何理財呢？資深理財師陳媛媛表示，加息必定影響銀行理財整體收益水平，但今年的加息預期使得投資者關注短期投資多于長期投資，再加上此前銀行理財整體收益水平已調整到了相對高位，再次加息對銀行理財的影響將很有限。同時，新的理財產品必定會隨著加息而提高收益率，建議投資者不要選擇一年期以上的產品，在當前環境下，越短期限的理財產品越合適，因為數月后很有可能再次加息。

　　民生銀行深圳分行市場營銷部理財負責人劉旭利稱，加息后，銀行理財產品的收益率會有所提高，客戶的收益也相應增加。他建議投資者，在沒有更好的投資渠道的情況下，手中如有閑置資金，選擇性購買風險較小的理財產品是一個比較安全的、抵御通脹的資金去向。在當前加息通道中，他預計年內還將至少加息一次，因此最好選擇3個月以內的短期理財產品。