商報訊（記者 閆瑾）一面是“部分房地產信托業務被叫停”的消息滿天飛，另一面是房地產信托產品的發行勢頭持續火爆，一次次打破了市場對房地產信托產品走向的猜測。

　　據用益信托最新公布的數據顯示，上周信托產品市場共發行25款集合信托產品，其中13款為房地產信托產品，擬募集資金50.12億元，占總發行規模的73.63%，依然占據了“半壁江山”。

　　用益信托工作室分析師顏玉霞表示，之所以房地產信托產品持續火熱，主要在于今年的信貸環境趨緊，開發商的資金缺口越來越大，所以只有通過發行信托產品募集資金。而對投資者來說，房地產信托產品是一種高收益產品，吸引力大，進一步帶動了產品的火爆發行。

　　進入2011年以來，有關房地產信托叫停的傳言一直沒有停止過，銀監會曾對此予以否定。銀監會表示，對房地產信托業務的政策沒有發生變化，但會持續關注房地產市場及房地產信托業務的最新變化。

　　近日又有消息稱，在一些信托公司接受了監管層的“窗口指導”后，個別公司已經暫停了房地產信托產品的發行工作。“特別是此前一周，房地產信托市場再度爆發，讓市場誤以為是在業務暫停前最后的利益爭奪。”顏玉霞對此表示。

　　顏玉霞說道，目前房地產信托產品的發行勢頭已經明確地否定了這一傳言。相關業內人士則認為，不排除信托公司自動叫停此類業務的可能，畢竟房地產信托業務收益較高，發行的風險也較大，同時銀監會又對這類業務有相應的監管措施。

　　值得注意的是，6月中旬，銀監會非銀部副主任閔路浩曾明確表示，今年信托業不會再有新的監管政策出臺，要給信托公司發展留有空間。不過，信托公司也在不斷地進行業務創新，從其他渠道拓展業務，比如藝術品信托、保障房信托等等。

　　記者從用益信托獲悉，近日廈門市設立了首個中小企業集合資金信托。據悉，廈門市成長型中小企業集合資金信托計劃是由廈門市經發局牽頭，廈門市擔保有限公司與廈門國際信托有限公司聯合推出的。該中小企業集合資金信托規模為人民幣1億元，信托期限為2年，按年付息，主要用于企業流動資金周轉。

　　“雖然該計劃規模為1億元，相對于眾多中小企業的巨額融資需求幾乎是杯水車薪，但卻起到了一個拋磚引玉的作用。”顏玉霞認為。