對第二套房貸利率大幅上浮的原因，市內(nèi)某國有商業(yè)銀行個人房貸部人士認為，主要還是部分銀行信貸資金緊張的緣故。受央行持續(xù)上調(diào)存款準備金率的影響，眼下銀行的存款準備金率已達20.5%，也就是說，銀行拉100元存款，只能拿79.5元用于放貸，再加上有關(guān)部門對個人房貸的規(guī)模也控制得比較嚴。

　　市內(nèi)部分銀行大幅提高二套房貸利率，也符合有關(guān)樓市調(diào)控政策。國務院辦公廳在今年1月份出臺的通知就規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。也就是說，只要第二套房貸利率不低于基準利率的1.1倍，即使高于基準利率的1.1倍也不違規(guī)。