新華網天津4月6日電 (記者 徐岳) 中國人民銀行宣布自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率,金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,這是央行今年以來第二次加息,也是自去年以來市場進入加息通道后的第四次利率調整。接受采訪的理財專家表示,由于此次加息在市場預料之中,不應改變穩(wěn)健的投資策略。
渤海證券最新發(fā)布的研究報告分析,此次利率調整中,活期存款利率上調0.1個百分點,其余各檔次存款利率均上調0.25個百分點。而在貸款方面,一至三年期的基準利率上調0.3個百分點,而三年以上各檔次貸款的基準利率則僅上調了0.2個百分點。這體現(xiàn)出管理層對于通脹的擔憂并沒有減弱,收緊的調控方向并未改變;另一方面,中長期貸款利率上調幅度低于短期,體現(xiàn)出管理層不希望持續(xù)收緊的貨幣政策給經濟帶來過大沖擊。
業(yè)內普遍分析,從對市場影響看,加息短期可能加劇市場震蕩,但不會對估值造成壓力。渤海證券分析人士建議,由于加息符合市場預期,投資者應繼續(xù)通過穩(wěn)健的投資策略降低風險,而主題性投資可以作為有益補充。投資者可繼續(xù)關注金融服務、建筑建材等低風險領域,對于主題投資,短期內可繼續(xù)關注保障房建設提速等概念,而中長期經濟結構調整所帶來的投資機會仍是核心所在,新興產業(yè)及與之相關的稀有金屬、節(jié)能減排等企業(yè),有望隨著業(yè)績的逐步釋放而再度呈現(xiàn)走高的態(tài)勢。
由于是間接影響,因此基金投資在此次加息中受到的影響也十分有限。中國銀河證券基金分析師李薇說,這次加息在大家的預料之中,前一段時間股票市場的沖高回落就是市場對貨幣緊縮擔憂的反應。但由于市場已經將利空影響提前消化,因此加息對股票型基金的沖擊是比較平緩的。
李薇分析,理論上說,加息對債券市場的沖擊比較大,但同樣是由于市場早有預期,債市已經呈現(xiàn)出較高的收益率水平,對投資者而言,配置一些低風險的債券類投資品種也是抵御市場風險、優(yōu)化資源配置的不錯選擇。此外,過去一段時間大盤震蕩趨勢明顯,投資股指的收益率非常有限,一些個股卻非常活躍。因此,基金投資者可以更多關注主動型基金品種,通過積極的投資策略分享市場中的結構性機會。
對于樓市而言,此次加息將進一步提高貸款購房者的還貸壓力,在目前已出臺的多項樓市調控政策基礎上,對市場產生疊加效應,有利于進一步抑制投資投機需求,使得房地產市場調控效果更加顯著。
我愛我家房地產經紀有限公司企劃總監(jiān)陳萌給記者算了一筆賬:以等額本息貸款50萬元、20年還清、85折優(yōu)惠利率計算,與近來連續(xù)四次加息前(2010年10月)相比,本次加息之后購房者月還款額將由之前的3313元增加至3519元左右,增加了200余元,同時20年還款總額將增加49000余元。
陳萌分析,在近期限貸、限購等政策的基礎上,加息無疑將進一步提高投資投機型購房者的房產持有成本,在未來房價走勢尚不明朗的背景下,也將影響其房產的投資收益率,改變其投資預期,市場中此類需求的入市將更加謹慎。預計隨著樓市調控不斷深化,加息等貨幣政策的不斷從緊,大量投資投機需求仍將受到持續(xù)遏制,市場“量縮價穩(wěn)”的成交趨勢仍將保持。