本報(bào)北京2月27日電 (記者朱競?cè)?王明浩 余榮華) 2月21日上午，北京市兔年首次限價(jià)房選房活動(dòng)在房山區(qū)長陽鎮(zhèn)4號地正式啟動(dòng)。憑證等候、叫號、登記審核、依次選房，50歲的劉春香僅用2分鐘，就給兒子挑了一套87平方米的南北通透兩居。“房子選完了，心里也就踏實(shí)了。”劉春香高興地說。此次選房是北京市第103次限價(jià)房搖號。

　　2010年北京保障房供應(yīng)“高歌猛進(jìn)”，截至2010年底，全市新建和收購政策性住房22.5萬套，占全市住宅新開工套數(shù)的 61.5%，竣工各類政策性住房5萬套，完成年度計(jì)劃的108.7%。北京將住房保障作為全市重點(diǎn)工作之一，“十一五”期間保障房建設(shè)完成投資1035億元，是“十五”期間的2.7倍。5年來，全市保障房新開工面積跨越式攀升，從2006年到2010年分別是115萬、592萬、803萬、938萬和1200萬平方米，累計(jì)新開工面積3648萬平方米，約占同期住房總規(guī)模的1/3，完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的1.2倍，累計(jì)解決了35萬戶中低收入家庭的住房困難。

　　“住有所居，民心所系”，5年來北京全力打造住房保障體系，先后修訂出臺廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房管理辦法，2009年在全國率先出臺公租房管理辦法，大力推行“租售并舉”的住房保障原則，現(xiàn)已基本建立起銜接合理的分層次住房保障政策與管理制度體系。

　　為讓保障房政策落到實(shí)處，北京優(yōu)先保證保障房建設(shè)財(cái)政支持力度，協(xié)調(diào)銀行等金融機(jī)構(gòu)大力支持。同時(shí)，作為國家住房公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)城市，去年用于支持保障房建設(shè)的208.9億元公積金貸款，已全部落實(shí)到36個(gè)項(xiàng)目上。在土地供應(yīng)、規(guī)劃布局、建設(shè)資金、審批手續(xù)等方面，北京堅(jiān)持保障房“四優(yōu)先”，通過采取集中建設(shè)和配套建設(shè)相結(jié)合的建設(shè)模式，確保60%以上的保障房項(xiàng)目布局在軌道交通沿線和站點(diǎn)周邊區(qū)域。

　　保障房和商品房共同改善了北京市民的住房狀況。據(jù)了解，全市城鎮(zhèn)人均住宅面積已由2005年的25.9平方米提高到2009年的28.8平方米，增長了11.2%；單獨(dú)擁有廚房廁所浴室的住房在全部住房中所占比例，由“十五”末的75.2%提高到2009年的93.6%。

　　未來5年北京計(jì)劃新建、收購各類保障房100萬套，比“十一五”翻一番。

　　北京市住建委表示，未來將大力發(fā)展公租房，將保障房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)從“以售為主”向“租售并舉、以租為主”轉(zhuǎn)變，未來5年全市新開工建設(shè)住房中，保障房將占到60%，公租房將占到公開配租配售保障性住房的60%。