陳淮：“市場是總經理跟政府的博弈”是假命題

　　巴曙松：政府在市場上最主要的利益是土地

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：如果有建設部政策研究中心主任陳淮和國務院發展研究中心金融所所長巴曙松出席的論壇，必然會上演一場樓市“口水戰”，兩人的觀點常常如針尖對麥芒，“口水戰”從2006年打到現在，依舊沒有消停。昨日，在廣州舉行的城市觀點論壇中國行2010年度論壇上，巴曙松和陳淮再度開戰。

　　首先，關于“市場是總經理說了算，還是總理說了算？”，陳淮認為，這種說法危言聳聽，“市場是總經理跟政府的博弈”是道假命題。而巴曙松對此并不認同，他認為，在市場運行過程中，地方政府在市場上最主要的利益是土地，供應土地是政府供應的，什么人可以在市場上買房子，需求都是政府來引導，但政府仍有缺位之處，比如說“很多地方土地2010年供應土地保證了嗎？多少城市沒有完成任務，怎么去問責？多少城市房價下跌，地價上漲，還要說不要跟政策博弈？！”

　　其次，陳淮認為，如果不讓買第三套房子的市場成交量就為零，那么這個是沒有前途的房地產市場，就好比飯館是靠吃飽的人多吃一頓。因此，“如果指望2011年開放第三套房，你就趁早死了心”。而就高端房地產市場放開的問題，巴曙松質疑“為何加拿大等國家就歡迎中國的富人去買房？”“(政府)怎么能因為自己在市場上的缺位，而把中國本土的購買力擠出去？這是誰的錯？怎么能怪到市場上去？”

　　接著，二人在利率問題上再起爭執，陳淮認為利率至少要提高一倍，才能滿足宏觀經濟運行。中國的利率已經是一個比較長的時間基準利率低于通脹，這個也是恢復常態宏觀經濟的必然過程。

　　而巴曙松不認為負利率是CPI上漲原因，他調侃陳淮夸大了負利率：“用一個月的物價指數和一年期存款利率做比較，這樣不對。我跟他有不同的看法，輸入型通脹的影響沒有想象的那么大。”巴曙松說，利率調整很大程度就是指向資產、指向房地產。

　　關于陳淮表示贊同征收的房產稅問題，巴曙松也表示反對： “當老百姓積累了一定的不動產了，就一定對資產收費。說要有需求就要收費，要花多少錢就收多少稅，你怎么不想轉換一下支出方式嗎？溫總理說結構性減稅，已經收了8.1萬億元了，還要收？”(趙燕華)