新浪財(cái)經(jīng)訊 11月19日下午消息，中國人民銀行決定今日宣布將上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國強(qiáng)向新浪財(cái)經(jīng)表示，此次存款準(zhǔn)備金上調(diào)對(duì)于開發(fā)商而言是“雪上加霜”，會(huì)進(jìn)一步加大開發(fā)商降價(jià)的壓力，而對(duì)于行業(yè)來講或許加速分化。

　　陳國強(qiáng)稱，央行此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率還是出于宏觀經(jīng)濟(jì)的總體考慮，為了收回流動(dòng)性，抗通脹。但其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有直接影響。目前年底商業(yè)銀行信貸指標(biāo)基本完成，開發(fā)商貸款受限。而資本市場(chǎng)融資尚未通行、房企借殼受阻，此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金從總量上回收流動(dòng)性，對(duì)于房企而言是“雪上加霜”。

　　“年底各種壓力集中在一起，降低價(jià)格銷售或許成為開發(fā)商的普遍預(yù)期。”陳國強(qiáng)如是說。

　　不過，近期萬科等龍頭企業(yè)重新再土地市場(chǎng)上進(jìn)行大手筆的投資，陳國強(qiáng)對(duì)此分析稱，對(duì)于資金鏈比較充裕的企業(yè)而言，目前是增加其土地儲(chǔ)備的機(jī)會(huì)。

　　雖然短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)房企資金鏈大面積崩裂、企業(yè)倒閉的情況，但“每次調(diào)整都會(huì)強(qiáng)化行業(yè)的優(yōu)勝劣汰”。

　　為加強(qiáng)流動(dòng)性管理，適度調(diào)控貨幣信貸投放，中國人民銀行決定，從2010年11月29日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。 (丁蕊 發(fā)自北京)