國家統(tǒng)計局10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個百分點；環(huán)比上漲0.2%。這是9月份以來房價連續(xù)第二個月上漲，但漲幅比上月回落0.3個百分點。不過與此同時，連續(xù)6個月回落的國房景氣指數(shù)開始反彈，達(dá)到103.57，比9月份提高0.05點。

　　商品房銷售面積環(huán)比下降11.2%

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。與此同時，10月份的商品房銷售也呈現(xiàn)低迷的局面，當(dāng)月全國商品房銷售面積環(huán)比9月份大幅下降11.2%，銷售金額下降7.7%。

　　“預(yù)計11月開始，房價將進入下調(diào)通道。”北京中原房地產(chǎn)三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示。上海易居房地產(chǎn)綜合研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，經(jīng)測算，1-10月份全國商品住宅成交均價上漲5.6%，證明房價仍在高位運行。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長36.5%

　　根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為103.57，比9月份提高0.05點，比去年同期提高1.54點。這是連續(xù)6個月回落后首次回升。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，1-10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資38070億元，同比增長36.5%，增幅較1-9月提高0.1個百分點。這是連續(xù)4個月持續(xù)回落后首次小幅上升。

　　楊紅旭表示，隨著新一波樓市調(diào)控的效果逐漸釋放，景氣指數(shù)仍將繼續(xù)在下行軌道中運行。受嚴(yán)厲調(diào)控政策的影響，接下來數(shù)月，開發(fā)商的投資熱情將會逐步降溫，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅將轉(zhuǎn)入下行軌道，不過由于保障性住房投資規(guī)模依然較大，預(yù)期增幅下滑空間并不大。

　　開發(fā)商資金來源增幅連續(xù)回落

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源56923億元，同比增長32.0%，增幅較1-9月降低0.5個百分點。自1-2月增幅觸頂之后，已是連續(xù)第8個月回落。

　　特別需要注意的是，在房地產(chǎn)企業(yè)本年資金來源中，1-10月利用外資的增幅高達(dá)43.3%，增幅大大高于前三季度26.0%和1-8月的23.9%的增幅。10月增加的外資高達(dá)87億元，占到前10個月利用外資總和的16%以上。據(jù)新華社