新浪財經訊 11月16日起，銀行存款準備金率將上調0.5%。這已經是今年第三次上調存款準備金利率。利率也從年初的15.5%提升至17%，離歷史高位17.5%僅差0.5%。市場人士表示，開發商預期將受雙重壓力。

　　“鏈家地產”首席分析師張月認為，存款準備金率的上調，針對的更多的是整體經濟的狀況。但此次存款準備金的上調也說明國家對于市場流動資金趨于收緊，而緊縮的銀根令他們無法從銀行獲取足夠的貸款，對于目前難降的房價可能會起到一定抑制作用。

　　他指出，這次準備金率上調可能會對房地產市場產生影響。具體體現在：首先房地產調控時期，房地產外圍的宏觀經濟環境側面促使調控加速深入。其次，伴隨著首付款政策的出臺，商業銀行可放貸金額的減少，也意味著銀行房貸的進一步收緊。

　　雖然至今統計局沒有發布10月中國CPI，PPI等經濟指標數據，但據相關媒體報道，10月中國CPI將超過4.0%，較9月至少上升0.4個百分點。通貨膨脹壓力加劇。

    “鏈家地產”首席分析師張月認為，在目前CPI增速過快的同時，也代表著處于調控期的房地產行業外圍經濟環境正在逐步惡化，提高存款準備金率雖然是針對通脹預期做的保險手段，但此舉對于房地產行業來講無疑是“雪上加霜”。在當前房產市場調控背景下，該效果也將事半功倍。 

　　存款準備金利率的上調是間接收緊房貸。最近三個月，市場有所回暖，尤其是九、十月份，更是屢創新政后日成交新高。而在剛剛出臺超過一個月的二次調控政策，加息，調整公積金等措施的綜合作用下，銀行可放貸資金進一步的減少，這也意味著放貸額度降低。從而限制了開發商貸款的額度，隨著市場調控的深入，市場成交難度增大，成交量漸冷，開發商資金壓力或許會急速增加。

　　對于開發商的預期來講，近期國際貨幣形式不穩，國內通脹現象加重，如若此時調整存款準備金率無法達到理想的控制風險效果，再次加息的可能性也比較大。因此，政府“主觀”加強調控政策的同時，宏觀經濟環境的不斷惡化，也使得政府加速從緊“客觀”政策，雙重壓力使得部分開發商可能加速降價入市，未來房價下行幾成定局。