新浪財經(jīng)訊 11月4日下午消息，針對住房公積金貸款新政，上海易居中國研究院綜合部部長楊紅旭今日在新浪微博上著文指出，此政策的誤傷機率大于商業(yè)房貸政策。

　　財政部、人民銀行、銀監(jiān)會日前聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對公積金現(xiàn)有政策進行了調(diào)整和重申。此次公積金新政中較大的變化是關于公積金購買第二套房，首次調(diào)高二套房的利率不得低于1.1倍，也就是上浮至4.455%。

　　同時，對于購買第二套房人群嚴格發(fā)放，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄�水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房”這一規(guī)定對公積金二套房客戶設定了較高門檻。

　　對于公積金房貸新政，楊紅旭認為，此政策的誤傷機率大于商業(yè)房貸政策，尤其是只給二套房中的改善需求者放貸、且新購的只能是普通商品住宅，實際上很多家庭換大房、換好房也是用于自住的。“這條政策將禁止他們用公積金貸款，比商業(yè)信貸還苛刻，未免太不近人情。”

　　此次新政中對于公積金第三套房貸款停貸進行重申，對此楊紅旭認為，“三套以上，多屬投資，理應停貸。”