未來12個月內(nèi)主要一線城市房價可能將從目前水平下降10%，如果經(jīng)濟增長大幅放緩以及利率大幅上調(diào)，房價甚至可能下跌20%

　　【中國企業(yè)家網(wǎng)】評級機構標準普爾近日發(fā)布報告稱，未來12個月內(nèi)主要一線城市房價可能將從目前水平下降10%，因為政府可能繼續(xù)出臺降溫市場的措施，從而帶來不確定性以及入市銷售的新項目增多。

　　這份題為《中國政府加強市場調(diào)控令房地產(chǎn)行業(yè)前景難料》的報告同時指出，如果經(jīng)濟增長大幅放緩以及利率大幅上調(diào)，房價甚至可能下跌20%。

　　對于開發(fā)商層面，標普預計，與2008年的市場低迷期相比，開發(fā)商自身狀況更能有效地應對目前挑戰(zhàn)。很多開發(fā)商擁有適當?shù)牧鲃有�，并且已�?jīng)實現(xiàn)2010年的大部分確認收入目標，從而降低短期內(nèi)房價大幅下降的壓力。

　　標普認為今年中央的樓市調(diào)控目標是防止房價大幅上漲與增加低收入人群的住宅供應，以確保社會穩(wěn)定。一系列政策旨在抑制投資性和投機性購房需求，鼓勵剛需購房者。

　　據(jù)報告分析，近期中央政府再度強調(diào)執(zhí)行對囤地開發(fā)商的懲罰措施以及增加低收入人群住宅供應的承諾，是對8-9月樓市“回暖”的反應。

　　此外，標普認為，地段至關重要。北京、上海、深圳、廣州四大一線城市的樓市情況也大不相同；一線城市與部分二線城市之間的差別甚至更大。近期政府的緊縮政策主要針對一線城市推動房地產(chǎn)市場上升的投資性需求。

　　標準普爾報告：《中國政府加強市場調(diào)控令房地產(chǎn)行業(yè)前景難料》全文下載