9月100個城市住宅成交均價為8363元/平方米 比8月上漲0.70%

　　百城9月房價 近九成上漲

　　中國指數研究院最新發布的“百城房價指數”顯示，在9月，全國100個城市住宅平均成交價格為8363元/平方米，較上月上漲0.70%，近九成(86個)城市出現了價格環比上漲。

　　其中吳江、泰州、青島漲幅居前三。14個城市房價出現下跌，長沙、合肥、嘉興的跌幅最大。

　　一線城市漲幅低 14個城市出現下跌

　　中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據顯示，2010年9月，全國100個城市住宅平均成交價格為8363元/平方米，和上月相比，86個城市出現了價格環比上漲。

　　本報記者發現，在這86個城市中，二三線城市是主力軍，如江蘇的吳江、泰州，山東的青島，湖南的湘潭。其中臨近上海的吳江漲幅最大，為4.50%。

　　此外，一線城市上海、北京、廣州、深圳全部出現了上漲，漲幅相對較小。

　　房價出現下跌的有14個城市，長沙、合肥、嘉興跌幅最大。

　　●解析

　　剛性需求在9月有所釋放

　　瀚森國際管理咨詢機構高級地產分析師李洪敏接受本報記者采訪時表示，9月的房價雖然有近九成的城市上漲，但是從0.70%的上漲幅度來看，房價并沒有過快增長，這也并不是樓市回暖的征兆。

　　李洪敏介紹，之所以出現近九成城市的房價上漲，除了傳統上“金九銀十”的季節因素作用外，主要是壓抑半年之久的剛性需求在9月有所釋放，在剛性需求“泄洪”的支撐下，導致房價出現小幅的上漲。

　　漲幅最大前5名

　　排序 城市 環比漲幅 均價(元/平方米)

　　1 吳江 4.50% 8523

　　2 泰州 4.18% 4638

　　3 青島 3.76% 8230

　　4 湘潭 3.48% 3096

　　5 呼和浩特 3.40% 6171

　　滬穗深房價漲幅對比

　　排名 城市 環比漲幅 均價(元/平方米)

　　7 深圳 2.99% 24366

　　60 廣州 0.44% 14054

　　66 上海 0.33% 23113

　　跌幅最大5名

　　排序 城市 環比漲幅 均價(元/平方米)

　　96 東莞 -0.99% 6614

　　97 泉州 -1.00% 6614

　　98 長沙 -1.21% 5459

　　99 合肥 -1.44% 5798

　　100 嘉興 -2.85% 8807

　　文/記者李洪鵬