“若過了9月樓價仍繼續明顯上揚的話，政府再無回轉余地，年底可能就要推出新一輪措施”

　　公租房稅收優惠政策出爐“房產稅可能年底前推出”

　　早報訊 “目前可能中央政府還沒決定下多重的藥，但若過了9月樓價仍繼續明顯上揚的話，政府再無回轉余地，年底可能就要推出新一輪措施，房產稅預計也會包括在內。”蘇格蘭皇家銀行(RBS)亞太區地產研究部主管吳嘉俊昨日在香港說。 

　　“‘金九銀十’期間大量房源供應出來……在供應最多的時候推出措施才有效。”吳嘉俊指出，房產稅是最有效壓抑樓價的方法，對市場的心理影響最大。

　　同一天，亞洲開發銀行(ADB)駐中國代表處的首席代表保羅·海登斯在北京舉行的亞洲經濟展望發布會上稱，未來中國政府還有很多措施來解決房價中所存在的基本問題，比如征收物業稅以提高房屋的持有成本。

　　不過，海登斯稱，中國的房地產市場目前還沒有看到較大的泡沫風險，需要關注政策實施的進一步效果。

　　“中短期內中國房地產市場不會出現大的泡沫。”亞洲開發銀行經濟部主任馮幽蘭強調。

　　海登斯同時表示，中國政府也可能采取一些措施來解決地方政府的財政和融資的問題，避免像當前這種地方政府主要依靠出售土地獲得融資的模式。另外，政府也可能會提供更多保障性住房的供給。 

　　今年4月，號稱“史上最嚴”的房地產調控政策——“國十條”出臺之后，房價未降地王重現，而官方落實現有調控政策的態度也未見動搖。

　　9月26日，國土資源部(下稱國土部)和住房和城鄉建設部(下稱住建部)共同發布了《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》，細化并落實此前國務院出臺的調控房地產的政策，要求土地住房供應必須向民生傾斜。此舉被市場解讀為新一輪樓市調控的序曲。

　　昨日，財政部、國稅總局旋即發布《關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》，對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅，并免征與公租房經營管理有關的一系列契稅、印花稅和土地增值稅等。

　　此外，市場上關于調控的聲音也不絕于耳。

　　昨日有報道稱：“繼國土部、住建部聯手出臺細化調控政策后，國家有關部委將聯合下發進一步深化房地產調控政策，強化二三套房貸差別化以及推進房產稅試點等‘重磅炸彈’或將悉數登場。”

　　另有報道稱，中國銀行業監督管理委員會(下稱銀監會)、住建部近期聯合下發內部文件嚴查部分城市住房差別化信貸政策執行問題，相關督查工作將在9月30日前完成。

　　據報道，兩部委將兵分四組，每組兩個城市，督查時間為期3天，重點督查2010年4-8月各地住房差別化信貸政策執行情況。