據21世紀經濟報道消息 雖然房地產開發商和行業專家多次透風：房價下降不應該是衡量本輪調控的惟一標準。但一位接近住房和城鄉建設部的行業人士對記者透露，日前國務院辦公廳負責輿論監測的部門，將一份反映房價繼續上漲的輿情監測文件，轉發給了住建部、銀監會等部門，請這些部門核實情況后，向國務院上報情況。國家統計局的分析稱，目前調控政策執行到位情況仍然不理想。

　　統計局分析：調控不理想

　　上述行業內人士對記者說，這份輿情監測的主要內容就是媒體關于房地產市場反彈的報道內容。國務院辦公廳負責輿情監測的部門將此份反映房地產市場反彈情況的報告，專題發給住建部等部門，請這些部門核實具體情況，形成報告上報給國務院。

　　銀監會等參與房地產調控的部門，一并收到了這份專題報告，要求對其中涉及事項進行說明。國家統計局被委以重任，通過對8月份全國房地產市場的統計數據，對這份報告中提出的一些現象進行比較核對。上述行業內人士透露，國家統計局已經給出了初步的對比意見，意見表明，8月份全國主要城市房地產市場成交量和成交價格反彈勢頭明顯。

　　根據國家統計局的分析，目前調控政策執行到位情況仍然不理想。只有北京成交的房屋中，首次置業的占比達到80%，大多數二三線城市成交房屋中，多數是二次、三次置業。這說明，二套房貸政策在大多數二三線城市執行不到位。而幾乎所有的二三線城市都沒有采取限購三套住房的貸款政策。

　　值得注意的是，這份專題報告當中，還對當前房地產市場上一些苗頭性、典型性現象進行了點名，并要求有關部門對情況進行核實。莊凌顧問研究員張映光表示，一些具體企業的具體項目名字都被調控部門監測，說明調控將繼續走向深入，通過對典型現象和企業的問題進行查處，使得嚴厲的調控政策執行到位。

　　二次調控：可能征房產稅

　　在樓市初現反彈之際，新政實際執行力破綻百出，政府調控地產的決心不減，二次調控的可能性迫近。

　　戴德梁行投資部助理董事田雨村表示，如果開發商資金鏈不出現問題，就不會主動降價，本輪調控就難以取得實效。加之地方政府對執行“國十條”問題上不徹底，調控效果被打折。

　　上述接近住房和城鄉建設部的人士透露：若出現二次調控，最有可能的手段仍舊是對開發商停放貸款，及加強預售款監管，通過卡開發商資金鏈的辦法，迫使開發商降價。另外，也將更嚴格地執行二套房、三套房政策，甚至在各地出臺跟北京相類似的，完全禁止購買三套房政策。并不排除房地產稅等政策提前祭出。

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　　深圳炒房客親屬聯名購房避新政

　　據中國證券報消息 前幾天，家住深圳市南山區的程小姐在某股份制銀行辦理的房貸發放到位。此前，她和丈夫名下共有5套按揭房，然而這套房貸仍按首套辦理，享受首付兩成、貸款利率八五折優惠。她的辦法是和還在外地讀大學的弟弟聯名，讓弟弟以第一借款人身份貸款。

　　據程小姐了解，目前深圳一些炒房客大多采用兩種方法積極“入市”。一種是夫妻倆各自用未婚等證明分別購入房產，一種則是借兄弟姐妹之名或聯名買房。“炒房追求的是最大的杠桿效應，如果不能貸款就沒有炒房的必要了。”程小姐說，這也是他們想盡辦法規避新政的主要原因。

　　“我們可以試著幫你做成首套房，成功率很高。”位于福田區彩田村的某地產中介黃先生對中國證券報記者表示，名下有房產記錄的購房者可以找一個沒有記錄的人聯名買房。如果該聯名人在外地工作，只要花3000多元補繳一年社保，再交3000元“手續費”，再辦一份收入證明就能到銀行貸款。

　　目前，深圳銀監局已經把嚴格執行房貸新政作為查處重點。“不過，監管部門要求的‘認房又認貸’在一些銀行還沒有完全貫徹執行。”某股份制銀行信貸部門負責人表示，之前為防范騙貸風險，深圳銀行普遍購買了“密鑰”，可登錄國土部門系統查詢購房人信息。因此從技術層面上來說，在深圳實行“雙認”沒有問題。