持續(xù)不斷的空置率之爭(zhēng)，終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)人近日表示，要研究建立空置住房調(diào)查辦法，并介紹了統(tǒng)計(jì)部門的初步計(jì)劃。不過，記者采訪發(fā)現(xiàn)，關(guān)于住房空置率調(diào)查，業(yè)內(nèi)人士仍有諸多疑問和期待：該調(diào)查能否盡快實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)并及時(shí)公布結(jié)果？統(tǒng)計(jì)結(jié)果能否避免房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)遭受的類似質(zhì)疑？能否借空置率透明化之機(jī)進(jìn)一步消除房地產(chǎn)市場(chǎng)的“信息壁壘”？

　　空置率調(diào)查何時(shí)“操作”

　　空置率之所以如此長(zhǎng)時(shí)間受到關(guān)注，因?yàn)樗�是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)重要指標(biāo)，是影響土地及住房有效供給、制定相關(guān)調(diào)控政策的一個(gè)重要參考因素。上世紀(jì)90年代中后期，相關(guān)部門就引入了“空置面積”的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，2003年有關(guān)部門承諾“改進(jìn)房屋空置統(tǒng)計(jì)方法，建立與國(guó)際接軌的房屋空置率指標(biāo)體系”。

　　有專家認(rèn)為，“空置面積”的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)已引入多年，目前應(yīng)盡早使空置率調(diào)查由“研究”轉(zhuǎn)為“操作”，并將調(diào)查數(shù)據(jù)納入定時(shí)發(fā)布的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)體系之中，形成慣例。

　　能否避免房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)困局

　　有待公布的空置率指標(biāo)，是否會(huì)陷入真實(shí)性爭(zhēng)議之中？此擔(dān)心絕非杞人憂天。一些城市郊區(qū)大片新建樓盤常年無人居住的事實(shí)有目共睹，空置率之高掐指可算；而一些中心城區(qū)成熟小區(qū)的確是“屋盡其用”，空置率應(yīng)該說遠(yuǎn)小于入住率�？罩寐实臄�(shù)據(jù)要經(jīng)得起公眾的檢驗(yàn)，關(guān)鍵是要有科學(xué)的調(diào)查和統(tǒng)計(jì)方法。

　　能否推進(jìn)房地產(chǎn)信息公開？

　　記者了解到，空置率之所以成為一個(gè)“謎”，并非全然是技術(shù)上不可統(tǒng)計(jì)，部分也是對(duì)結(jié)果的“秘而不宣”所致。

　　業(yè)內(nèi)人士呼吁，信息是研判市場(chǎng)走勢(shì)的重要依據(jù)，是影響人們預(yù)期的關(guān)鍵要素。因信息爭(zhēng)議而對(duì)職能部門的不斷質(zhì)疑，還將有損社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的信心。應(yīng)以空置率指標(biāo)的逐步透明化為契機(jī)，打破更多“玻璃墻”，進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的統(tǒng)計(jì)和公開，促進(jìn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　本組稿件綜合新華社、北京晨報(bào)