兩幅地塊起始底價(jià)合計(jì)達(dá)到200.34億元，已經(jīng)超過(guò)2009年末廣州亞運(yùn)城全國(guó)地王地塊 　     【財(cái)新網(wǎng)】(記者 徐明)合計(jì)出讓起始價(jià)200.34億元！競(jìng)買(mǎi)保證金41億元！

　　8月25日，南京市國(guó)土資源局以罕見(jiàn)的高價(jià)，推出南京市下關(guān)區(qū)濱江江邊路以西1號(hào)地塊(NO.2010G32)和3號(hào)地塊(NO.2010G33)的出讓信息。

　　根據(jù)其發(fā)布的土地出讓公告，上述兩幅土地均為商業(yè)住宅混合地塊。無(wú)論是出讓面積、起始底價(jià)，還是保證金金額，兩者均屬南京土地出讓史上罕見(jiàn)。

　　其中，G32地塊東至熱河路，西至江邊路，北至規(guī)劃路，南至中山北路，出讓面積353664.3平方米，掛牌出讓起始價(jià)為121.41億元，競(jìng)買(mǎi)保證金25億元。若按照容積率≤5.79推算，其總建筑面積將不超過(guò)2047716.297平方米，樓面地價(jià)約5929元/平方米。

　　G33地塊東至回龍橋，西至江邊路，北至長(zhǎng)江大橋，南至規(guī)劃道路，出讓面積313879.4平方米，掛牌出讓起始價(jià)為78.93億元，競(jìng)買(mǎi)保證金16億元。若按照容積率≤3.04推算，其總建筑面積將不超過(guò)954193.376平方米，樓面地價(jià)約8272元/平方米。

　　上述兩幅地塊起始底價(jià)合計(jì)達(dá)到200.34億元，已經(jīng)超過(guò)2009年末廣州亞運(yùn)城地塊。后者當(dāng)時(shí)出讓起步價(jià)為165億元，最終以255億元的價(jià)格出讓?zhuān)瑒?chuàng)下全國(guó)總價(jià)“地王”紀(jì)錄。而G32、G33兩幅土地競(jìng)買(mǎi)保證金高昂，在拍賣(mài)過(guò)程中的加價(jià)幅度為“2000萬(wàn)元或其整數(shù)倍”，而且南京市國(guó)土資源局規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)者注冊(cè)資本金不得低于40億元人民幣，入市門(mén)檻之高由此可見(jiàn)。

　　南京市國(guó)土資源局稱(chēng)，土地出讓是基于提升下關(guān)地區(qū)城市形象，整合其歷史文化資源和濱江的自然風(fēng)貌資源，打造全新的濱江新城的需要。在掛牌期限截止時(shí)，對(duì)出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人，且該地塊已有有效報(bào)價(jià)的，出讓人主持對(duì)該地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。■