記者調查了解到，成都各銀行已全面停止三套及以上住房貸款發放

　　備受關注的房貸新政執行又有新的進展。繼中國銀行宣布暫停三套房貸之后，中國建設銀行董事長郭樹清23日透露，建行在全國范圍內暫停對第三套及以上住房的貸款發放。昨日，建設銀行四川省分行表示，將嚴格執行總行的政策，目前對第三套房不會發放按揭貸款。

　　與此同時，記者經過全面調查了解到，由于之前沒有對第三套房的明確政策，成都所有的商業銀行實際上都已經暫停三套房的貸款發放。在第三套房的界定上，各家銀行將執行“認房”的標準，也就是說，只要在成都市房管局能夠查詢到的都計算在內。  

　　我市銀行業

　　全面停貸三套房

　　房貸新政出臺后，各家銀行開始嚴格對第二套房執行首付五成、利率上浮10%的規定。然而，對于第三套及以上住房的貸款發放，在二套房政策的基礎上執行怎樣更嚴格的政策，在最初總行沒有明確指示前，成都的各家商業銀行不約而同地選擇了暫停辦理。記者經過調查后了解到，在此之前，成都的第三套房購房者基本上已經很難能在哪一家銀行貸到款了。

　　在此過程中， 國內部分城市還曾傳出過銀行房貸政策松動的傳言。隨后，銀監會辟謠，中國銀行也宣布在全國范圍內暫停對第三套及以上住房的貸款發放。業內認為，在這件事上，成都的銀行業再次表現出更強的政策意識與風險意識。

　　此次建行董事長郭樹清的表態，被業內解讀為建行進一步嚴格執行房貸新政的信號。建設銀行四川省分行表示，將嚴格按照董事長的表態，執行總行規定。記者致電建行四川省分行個貸中心時，也被告知：目前不做第三套住房的貸款。據悉，上半年建行房地產貸款持續下降，僅新增不到200億元，較上年末增長5.57%，增速和絕對額均呈下降趨勢，與過去四年相比是增長最少的。

　　三套房界定

　　不僅認貸也要認房

　　“三套房不能貸款了……”這對于不少手中已經有兩套甚至兩套以上房產的市民來說，意味著大大提高了再次購房的成本。與此同時，銀行怎樣界定第三套住房，也成為他們最關心的問題。昨日，記者從建行相關人士處獲悉，此次三套房的界定，原則是以家庭為單位，而且不僅“認貸”也要“認房”。也就是說，無論家庭之前購買的住房是按揭還是一次性付款，都算作擁有的住房數量。銀行對于市民所擁有的住房數量的查詢渠道是人民銀行征信系統的貸款記錄和成都市房管局，以在征信系統查到的貸款記錄和市房管局登記的住房數量為準。

　　不過，這也意味著，如果市民有在外地一次性付款購買的住房，很有可能目前在這兩個渠道中都無法查詢；而銀行目前也只能以其正規渠道查詢到的數量為準。

　　本報記者 劉華